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Building 3 9 Avonwood Rd 2 044 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Avon, CT 06001
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Faits saillants
- Turnkey veterinary or medical office at 9 Avonwood Road with exam rooms, operating room, x-ray suite, reception, and clinical work areas in Avon, CT.
- Building #3 is a street-front suite with large windows, strong signage potential, and ample free parking within an established professional plaza.
- One mile from Avon Town Center and near West Hartford Center with easy access to Interstate 84, surrounded by schools, hotels, golf, and dining.
- Former emergency vet clinic layout reduces build-out costs and enables fast occupancy for veterinary, specialty medical, or office users.
- Prime exposure along Route 10 with visibility to more than 15,000 vehicles daily on Waterville and Avonwood Roads in the Farmington Valley.
- Serves 480,000 residents within 10 miles and affluent households averaging $145,000 income, near Hartford HealthCare and UConn Health.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 044 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 25,80 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 52 739 $ CAD/an 4 395 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Building #3 at 9 Avonwood Road is a one-level, street-front property formerly occupied by an emergency veterinary clinic, featuring large front windows, a spacious reception area, three exam rooms, an operating room, a x-ray room, a private office, a kitchenette, and a sizable back-room work area for medical and administrative staff.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Former emergency veterinary clinic
- Large front-facing windows
- Spacious reception area
- Three private exam rooms
- Dedicated operating and x-ray rooms
- Back-room work area with kitchenette
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Avon Hair Company
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Avon Hair Company | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² | Superficie totale du terrain | 2,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 624 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 624 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,06 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
9 Avonwood Road, Building 3, offers a unique leasing opportunity for a 2,044-square-foot suite ideal for a veterinary clinic, specialty medical practice, or professional office in the heart of Avon, Connecticut. This one-level, street-front space was formerly occupied by an emergency veterinary clinic and features a fully functional medical layout that significantly reduces renovation costs and allows operators to open quickly with minimal build-out. The suite includes large front windows, a spacious reception area, three examining rooms, an operating room, a x-ray room, a private office, a kitchenette, and a sizable backroom work area for clinical or administrative staff. Located within an established professional plaza, the space benefits from strong visibility, ample free parking, and a tenant mix that includes professional and retail services, creating a convenient, functional environment for healthcare providers, office users, or service-based businesses. Positioned directly on Route 10, Waterville Road, a primary north-south corridor through the Farmington Valley, the property enjoys excellent exposure to more than 15,000 vehicles per day along Avonwood and Waterville Roads. 9 Avonwood Road offers convenient connectivity, sitting approximately 8 miles from Interstate 84 and West Hartford Center. The plaza is also located just 1 mile from Avon Town Center and sits adjacent to Reggio Magnet School of the Arts, generating consistent daily activity. Tenants in the plaza include a daycare center, dental office, and hair salon, creating steady foot traffic and business synergy. Located in the highly desirable community of Avon within the broader Farmington Valley, the property serves affluent demographics with strong healthcare demand. The trade area serves a population of more than 480,000 people within a 10-mile radius, generating over $6 billion in annual consumer spending, while households within 5 miles report a median income of approximately $145,000. The region also supports a strong medical ecosystem, with major providers such as Hartford HealthCare and UConn Health operating nearby, fostering a healthcare cluster that drives referrals and patient traffic. 9 Avonwood Road presents a prime opportunity for healthcare providers and professional businesses seeking a strategic location in one of the region’s most established suburban markets.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Jackson, Inc
Building 3 | 9 Avonwood Rd
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