9 Boulevard De L'Europe 7 266 pi² d'espace disponible • Flex • 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

MALSH Realty vous propose à la location, un bâtiment indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale situé au coeur d'un environnement dynamique et à proximité immédiate des autoroutes A7 et A450. Cet actif développe une surface d'environ 675 m² comprenant un showroom d'environ 80 m² en façade ainsi que des espaces de stockage et d'activité particulièrement fonctionnels. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous poutre comprise entre 5,25 m et 5,90 m et dispose de deux portes sectionnelles de 4 mètres de largeur, dont une de 4,50 mètres de hauteur permettant l'accès de véhicules utilitaires et de poids lourds. Le site profite également d'environ 850 m² d'espaces extérieurs privatifs comprenant une cour d'exploitation d'environ 600 m² ainsi qu'une zone complémentaire de 250 m² idéale pour du stockage extérieur, une exposition de produits ou du stationnement. Quatorze places de stationnement privatives complètent les prestations. Cette configuration fait de ce bâtiment un produit particulièrement adapté aux négoces professionnels, distributeurs techniques, fournisseurs du bâtiment, enseignes de vitrage automobile, activités de réparation de pare-brise, carrosseries, centres de detailing, sociétés de location de matériel ou toute activité nécessitant visibilité, stockage, stationnement et accessibilité. Disponibilité prévisionnelle au 1er janvier 2027 ! Excellente visibilité commerciale Accès poids lourds Accès véhicules légers Emprise extérieure privative d'environ 850 m² comprenant environ 600 m² à l'aplomb du bâtiment et environ 250 m² en entrée de parcelle permettant du stockage extérieur ou une exposition commerciale 14 places de parking privatives 2 portes sectionnelles (1 de L : 4 m x H : 3 m et 1 de L : 4 m x H : 4,50 m) Hauteur sous poutre : . 5,90 m au plus haut . 5,25 m au plus bas Showroom en façade 2 sanitaires Chauffage par radiants gaz Immeuble indépendant Surface terrain : 4824 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7 et A450 Métro Métro ligne B station "Oullins Centre" à proximité Bus Bus TCL lignes 63, 88, C7 et C10 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail de 1000 euros HT