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9 Bridge St 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kawartha Lakes, ON K0M 1N0
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Faits saillants
- Terrain d'angle très visible à l'intersection de Bridge Street et de l'autoroute 35, à quelques pas de Balsam Lake.
- Offre un stationnement sur place pour six véhicules ou plus ainsi qu'un garage double surdimensionné.
- Le zonage C1 permet de multiples usages autorisés dans une zone touristique et résidentielle en pleine expansion.
- Près des stations balnéaires, de la plage publique et de la rampe de mise à l'eau, ce qui augmente le potentiel de trafic saisonnier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | 1-5 ans | 20,31 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 26 403 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Cette propriété à usage mixte offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur dans le secteur prisé de Bexley, à Kawartha Lakes. Située à quelques pas du lac Balsam et donnant sur la très fréquentée autoroute 35, la propriété bénéficie d’un emplacement de coin à haute visibilité, idéal pour des projets commerciaux avec des avantages résidentiels. À l’extérieur, le terrain peut accueillir six véhicules ou plus, avec un accès à un garage surdimensionné. Le zonage commercial-résidentiel C1 permet une variété d’utilisations, telles qu’un magasin général, un café ou une boutique spécialisée, ce qui rend la propriété hautement adaptable aux besoins commerciaux. La proximité d’une plage publique et d’une rampe de mise à l’eau renforce son attrait tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs saisonniers. Cette offre représente une excellente opportunité pour les exploitants d’entreprise ou les investisseurs à la recherche d’une propriété dynamique avec de solides avantages liés à son emplacement.
Présenté par
9 Bridge St
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