9 Clark Mountain Rd - 123.96 Acres of Industrial Zoned Land Lot • Terrain commercial • 123 Acres • 2 056 628 $ CAD • Baker, CA 92364

Terrain industriel de 123,96 acres situé juste à côté de l'autoroute Interstate 15, à environ 24 miles de Primm, à la frontière de l'État. Sa proximité avec la frontière en fait l'emplacement industriel le plus proche de l'État pour le vaste marché de consommation du sud de la Californie. Emplacement de grande superficie en forte demande pour les entreprises logistiques, les entrepôts de distribution, les centres de traitement des commandes, les opérations de camionnage, les entreprises de chaîne d'approvisionnement, la fabrication, les centres de données et les parcs de maintenance. Emplacement stratégique avec un accès direct à l'I-15, l'artère principale reliant les ports de Los Angeles et de Long Beach à tout le sud-ouest des États-Unis. Idéal pour l'industrie lourde et la fabrication en raison de son emplacement éloigné des autres structures et avec une grande zone tampon pour la fabrication lourde, les matériaux dangereux et les centres de données nécessitant des retraits importants et de l'énergie. La taille de cette propriété est d'environ un demi-mile de large sur un tiers de mile de profondeur. La vue depuis la propriété donne sur l'autoroute Interstate 15. Cette autoroute Interstate 15 est prévue pour un investissement important dans les infrastructures futures, y compris Brightline West, le train à grande vitesse de passagers reliant Las Vegas au sud de la Californie. Cet investissement offre une opportunité d'appréciation future significative à mesure que le marché s'étend dans cette région, comme Amazon, Walmart, FedEx et UPS. La propriété vous offre le parfait mélange d'isolement et de commodité, un emplacement privé avec un accès facile aux commodités, avec l'autoroute 15 à un peu plus d'un demi-mile au sud et la station-service Cima à l'entrée de Cima à un peu plus de 3 miles. Elle est à 24 miles de Baker et à 24 miles de Primm (Stateline). La propriété est située juste à côté de l'autoroute 15 à Cima (Kingston) Road, à 75 miles de Las Vegas. Elle se trouve en face de la station-service Cima Mining Company à 65845 Cima Road, Nipton CA 92364. (CimaMining.com). La mine MP Materials (mpmaterials.com) est située à 5,7 miles à l'est. MP Materials est une mine à ciel ouvert qui est l'une des sources les plus importantes au monde d'éléments de terres rares, en particulier la bastnaésite. Le Pentagone a conclu un accord de partenariat de plusieurs milliards de dollars et Apple a fait un engagement de 500 millions de dollars envers MP Minerals. MP Materials va accélérer et étendre ses opérations. La mine MP Minerals est située à 67750 Bailey Road, Mountain Pass, CA 92366. Également inclus avec cette propriété est la mine Mohawk, une mine historique, inactive, mais non abandonnée. La mine Mohawk est une parcelle et se compose de six mines : Mohawk Mine, Wilshire Mine, Alta Mine, Alta Mine 2, Annex Mine et Stifersnite Mine. La mine Mohawk a extrait du plomb, du cuivre et de l'argent. Les archives montrent qu'elle était active à diverses époques, notamment pendant la Première Guerre mondiale et de nouveau dans les années 1940 et 1950. Elle appartenait à la Ivanpah Smelting Company, en 1918, 2 893 tonnes de minerai de plomb-cuivre-argent-zinc ont été produites. La mine a fonctionné sans interruption de 1944 à 1952. Depuis les années 1950, la mine est connue des collectionneurs de minéraux comme une source d'arséniates intéressants de zinc, de cuivre et de plomb. Le propriétaire et le courtier ne font aucune déclaration ou garantie concernant la faisabilité ou la probabilité de redémarrer les opérations minières sur la propriété. La propriété est vendue dans son état actuel, telle quelle et telle que divulguée. Pour voir la propriété, contactez le courtier inscripteur. La propriété est mieux accessible par des véhicules à quatre roues motrices, il y a des puits ouverts, la propriété est très dangereuse, ne pas entrer sans autorisation.