9 Flint Rd 6 705–13 410 pi² d'espace disponible • Toms River, NJ 08753

**Bâtiment Commercial Indépendant à Louer – Idéal pour Salle d’Exposition, Entreposage, Bureaux, Loisirs Intérieurs ou Installation de Cannabis** Un bâtiment commercial indépendant situé à un coin d’intersection stratégique à South Toms River. Avec une forte visibilité grâce à plusieurs routes très fréquentées, ce site offre une exposition inégalée pour une grande variété d’entreprises. Doté de grandes vitrines sur les deux niveaux et offrant une vue pittoresque sur l’eau, cet espace est parfait pour une salle d’exposition, une entreprise spécialisée, un bureau élégant ou même des activités sportives et récréatives en intérieur. La disposition flexible et spacieuse permet des usages variés tels que l’entreposage, une salle d’exposition, un centre de fitness ou une configuration multifonctionnelle. Une porte d’accès au niveau du sol à l’arrière et un quai de chargement au deuxième étage facilitent la logistique et la gestion des stocks. Anciennement utilisé comme salle d’exposition pour sports motorisés et, plus récemment, comme entreprise de cannabis sous licence, le bâtiment est bien adapté pour des opérations de culture, de transformation ou de distribution, sous réserve des approbations nécessaires. Il est également idéal pour des usages tels que la vente de meubles, de petits véhicules électriques, des commerces de style de vie, un entreposage sécurisé ou des installations de fitness/entraînement. L’aménagement ouvert permet des configurations créatives pour des bureaux ou des espaces hybrides. **Caractéristiques principales :** - Bâtiment indépendant situé à un coin très passant et fréquenté - Excellente visibilité depuis plusieurs routes principales - Grandes vitrines sur les deux étages avec vues imprenables sur l’eau - Porte d’accès arrière au niveau du sol et quai de chargement au deuxième étage - Compatible avec les usages liés au cannabis (culture, transformation ou distribution) - Idéal pour salles d’exposition, entreposage, bureaux ou loisirs intérieurs - Anciennement utilisé pour sports motorisés et opérations de cannabis sous licence - Ouvert à la négociation des termes de location - Commissions offertes aux courtiers pour les pistes qualifiées Que vous souhaitiez lancer une nouvelle salle d’exposition, un studio de fitness ou une opération liée au cannabis, cet espace polyvalent offre emplacement, visibilité et flexibilité. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre vision !**