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Governor's Square 9 Governors Sq 6 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shelbyville, KY 40065
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Faits saillants
- ? 87,000 SF established neighborhood shopping center
- ?? Renovated in 2015 with modern infrastructure
- ?? Strong tenant mix: Norton Healthcare, Family Dollar, Anytime Fitness, H&R Block
- ?? Signalized corner location at US-60 & US-53 in Shelbyville, KY
- ??? 350+ surface parking spaces with multiple access points
- ?? Excellent visibility and signage opportunities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 190 | 6 230 pi² | 1-20 ans | 13,57 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 84 560 $ CAD/an 7 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
150-198 Frankfort Rd - 1er étage - ste 190
Prime 6,230 SF corner suite available at Governors Square — a well-established 87,000 SF shopping center located at the signalized intersection of Frankfort Road (US-60) and Mt. Eden Road (US-53) in Shelbyville, KY. The suite features a large open showroom, rear storage area, ADA-compliant restrooms, and standard lay-in ceiling grid with lighting and sprinklers. Rooftop HVAC package unit and 200–400 amp electric service in place. Ideal for retail, fitness, medical, or service-based users. High visibility and strong co-tenancy with Norton Healthcare, Family Dollar, Anytime Fitness, and H&R Block. The center benefits from heavy daily traffic, multiple ingress/egress points, and abundant surface parking (350+ spaces). Located in a fast-growing retail corridor fueled by major industrial and distillery expansions in Shelby County. Space available January 1, 2026. Lease Rate: $10.00 PSF + $3.50 NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Prime 6,230 SF corner suite
- 350+ surface parking spaces
- Multiple ingress/egress points
- Large open showroom + storage
- Located in established Governors Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Governor's Square
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amazon Hope Thrift Store
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- Régional
- American Rental
- Meubles et tapisserie
- 79
- National
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 102
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 636
- National
- Norton Healthcare
- Soins de santé
- 178
- Régional
- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 672
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amazon Hope Thrift Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Régional |
| American Rental | Meubles et tapisserie | 79 | National |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 102 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 636 | National |
| Norton Healthcare | Soins de santé | 178 | Régional |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 672 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 230 pi² | Façade | 726’ le Mt Eden Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 87 000 pi² |
| Stationnement | 550 places | Superficie totale du terrain | 8,45 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Hwy 53 & U.S. 60 E |
| Superficie totale disponible | 6 230 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 550 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 726’ le Mt Eden Rd |
| Superficie commerciale brute | 87 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,45 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | Hwy 53 & U.S. 60 E |
À propos de la propriété
Governors Square is a well-established 87,000 SF neighborhood shopping center strategically positioned at the signalized intersection of Frankfort Road (US-60) and Mt. Eden Road (US-53) in Shelbyville, Kentucky. The property features excellent visibility, multiple access points, and a strong mix of national and regional tenants that drive consistent traffic to the center. The center underwent a major renovation in 2015 and offers modern infrastructure including concrete block and steel construction, fully sprinklered systems, rooftop HVAC units, and abundant surface parking with over 350 spaces. Anchored by leading tenants including Norton Healthcare, Family Dollar, Anytime Fitness, and H&R Block, Governors Square provides strong tenant synergy and destination retail appeal. The property benefits from frontage on two major retail corridors, capturing both local and regional traffic. Located in a rapidly growing market, Shelby County is experiencing robust industrial and population growth driven by major employers such as EnerVenue, Wieland North America, and IJW Whiskey Company. This expansion fuels continued demand for quality retail space in this corridor. With its prime location, strong tenant mix, modern infrastructure, and growing trade area, Governors Square is an ideal setting for retailers, medical users, fitness operators, and service-based businesses looking to expand or establish a presence in the Shelbyville market.
- Visibilité de l'autoroute
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Présenté par
Governor's Square | 9 Governors Sq
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