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9 Greenway Plz
Houston, TX 77046
Nine Greenway Plaza · Bureau Propriété pour Bail
·
73 962 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Full-service amenity base: fitness center, food court, on-site dining, and conferencing facilities
- Part of a master-planned business environment with office, retail, hotel, and residential components
- Central location between Downtown Houston and the Galleria with direct access to US-59
- On-site property management, security, and controlled access
- High-rise building with skyway/tunnel connectivity across the campus
- Ample parking (approx. 3.0+/1,000 SF ratio)
Aperçu de la propriété
9 Greenway Plaza is a premier Class A office tower located within Houston’s highly regarded Greenway Plaza submarket, approximately five miles southwest of Downtown and centrally positioned between the Galleria and Inner Loop. The 31-story building encompasses approximately 746,000+ square feet of office space and is part of the larger Greenway Plaza campus—one of Houston’s most established mixed-use business developments. As part of the 60-acre Greenway Plaza campus, tenants benefit from access to an amenity-rich environment that includes on-site dining, conferencing facilities, fitness amenities, retail services, and a connected network of skyways and transportation infrastructure. The campus also integrates office, hospitality, residential, and retail components, creating a highly functional live-work-play setting. The property provides excellent regional accessibility via U.S. Highway 59 and proximity to major Houston employment centers, making it a strategic location for professional, financial, and corporate tenants seeking a centralized and amenitized office environment.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
