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9 Grimes St 113 469 pi² Industriel Immeuble Buffalo, NY 14212 4 135 411 $ CAD (36,45 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully fenced industrial facility
- 6.58 acre lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
113,469 SF industrial facility located at 9 Grimes Street in Buffalo, NY, situated on a fully fenced 6.58-acre lot with ample yard space, street lighting, and parking. The property is currently leased to H&R Construction Parts & Equipment Inc., generating $25,540/month on a NNN lease, offering immediate income for investors. The building includes 8,700 SF of well-maintained office space featuring 11 private offices, a large conference room, a spacious kitchen/break room, and a 26' x 60' bullpen currently outfitted with 18 cubicles. The facility also includes a 3,700 SF autoshop section with 12' ceilings, a 7,700 SF heated storage warehouse with 23' ceilings, a 72,000 SF cold storage warehouse with 36' ceilings and full drive-through capability, a 14,600 SF heated workspace/storage area with 34' ceilings, and a 4,700 SF newer rear workshop with 27' ceilings. The warehouse spaces are interconnected and equipped with several 17' x 18' overhead doors for easy exterior access. The property features multiple overhead cranes throughout, including several 1-ton, 5-ton, 10-ton, 15-ton, and 20-ton units. Additional features include floor drains, 3-phase electrical power, and a new roof installed in 2020. Zoned D-IL (Light Industrial), this property presents a strong opportunity for both investors and operational users seeking a versatile and functional industrial asset in a strategic Buffalo location, with close proximity to Thruway access and favorable property taxes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
30 685 $
|
0,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 685 $
|
0,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 685 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 685 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 135 411 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 113 469 pi² |
| Prix par pi² | 36,45 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Taille du lot | 6,58 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | D-IL - Industriel léger | ||
| Prix | 4 135 411 $ CAD |
| Prix par pi² | 36,45 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 113 469 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | D-IL - Industriel léger |
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- H&R Construction Parts & Equipment, Inc.
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| H&R Construction Parts & Equipment, Inc. | - | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-112-380-0002-004-000 | Évaluation totale | 1 177 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 424 $ CAD | Impôts annuels | 30 685 $ CAD (0,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 068 010 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-112-380-0002-004-000
Évaluation du terrain
109 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 068 010 $ CAD
Évaluation totale
1 177 433 $ CAD
Impôts annuels
30 685 $ CAD (0,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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