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9 Hazard Ave 3 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Enfield, CT 06082
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 520 pi² | 1 an | 117,59 $ CAD/pi²/an 9,80 $ CAD/pi²/mois 413 902 $ CAD/an 34 492 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn Key Adult Use Provisioning Center – Enfield, CT 9 Hazard Ave., Enfield, CT 06082 OVERVIEW *Price includes state and municipal cannabis retail approvals + long term lease of $25,000/Month NNN Rare opportunity to acquire a fully licensed, turnkey adult-use cannabis dispensary strategically positioned within one of Northern Connecticut's most active retail corridors. Located at the signalized intersection of Hazard Avenue and Phoenix Avenue in Enfield, the property benefits from over 52,000 vehicles passing the site daily and immediate access to Interstate 91, which carries an additional 130,000+ vehicles per day. Situated less than 500 feet from the interstate interchange and surrounded by major national retailers including Target, Costco, Starbucks, Chick-fil-A, Aldi, Petco, Barnes & Noble, and TJ Maxx, the location offers exceptional visibility, accessibility, and consumer convenience. The offering includes a fully operational dispensary facility, cannabis license, and long-term site control, providing an efficient path to immediate operation within the Connecticut cannabis market. HIGHLIGHTS • Fully Licensed & Turnkey Adult-Use Dispensary • Prime Hard-Corner Location with Interstate Visibility • 180,000+ Vehicles Per Day of Combined Traffic Exposure • Less Than 500 Feet from Interstate 91 Interchange • Positioned Within Enfield's Dominant Retail Corridor • Long-Term Site Control Included Sale Price: $2,495,000.00* Building Size: 3,520 sq. ft. Parking: 40+ Traffic Counts: 180,000+ 10-Mile Radius Population: 341,000+ More properties for sale and lease! Contact Green Zoned Realty at 248-453-6202 or sales@greenzonedrealty.com for more info. You can also visit our website at www.greenzonedrealty.com Grow – Process – Transport – Safety Compliance – Provisioning Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Roto-Rooter Plumbing & Drain Service
- Autres services
- 1 194
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Roto-Rooter Plumbing & Drain Service | Autres services | 1 194 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Phoenix Ave |
| Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | Phoenix Ave |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9 Hazard Ave
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