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Bâtiment D2 Swen 9 Impasse Paradou 721–18 826 pi² d'espace disponible • Bureau • 13009 Marseille
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Faits saillants
- Parc tertiaire sécurisé
- Environnement verdoyant
- Accès rapide autoroutes
Caractéristiques
Baies d’entrée
2
Places de stationnement standard
61
Tous les espaces disponibles(10)
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif
-
Charges locatives: 8,17 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 30 321 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau confortable
- Environnement calme
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 6 175 $ CAD/an 514,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau confortable
- Environnement calme
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 18 120 $ CAD/an 1 510 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau confortable
- Environnement calme
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,57 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 3 816 $ CAD/an 318,02 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 3 635 $ CAD/an 302,96 $ CAD/mois
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif
-
Charges locatives: 5,28 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 3 809 $ CAD/an 317,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau confortable
- Environnement calme
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 4 905 $ CAD/an 408,75 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,57 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 7 279 $ CAD/an 606,59 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 12 753 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif
-
Charges locatives: 7,71 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 462 $ CAD/an 2 705 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau confortable
- Environnement calme
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 714 pi² | 3/6/9 | 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 346 $ CAD/HT-HC/an 6 946 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A A14 | 1 152 pi² | 3/6/9 | 23,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 218 $ CAD/HT-HC/an 2 268 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A An02 | 3 380 pi² | 3/6/9 | 22,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 136 $ CAD/HT-HC/an 6 428 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A11 | 581 pi² | 3/6/9 | 19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 274 $ CAD/HT-HC/an 939,49 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste A13b1 | 678 pi² | 3/6/9 | 24,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 911 $ CAD/HT-HC/an 1 409 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste A13b2 | 721 pi² | 3/6/9 | 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 821 $ CAD/HT-HC/an 1 485 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A17 | 915 pi² | 3/6/9 | 24,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 225 $ CAD/HT-HC/an 1 852 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste A18 | 1 109 pi² | 3/6/9 | 19,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 421 $ CAD/HT-HC/an 1 785 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste An01 | 2 379 pi² | 3/6/9 | 22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 710 $ CAD/HT-HC/an 4 476 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste D1 D17 | 4 209 pi² | 3/6/9 | 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 459 $ CAD/HT-HC/an 7 872 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 714 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 346 $ CAD/HT-HC/an 6 946 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A A14
| Taille |
| 1 152 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 218 $ CAD/HT-HC/an 2 268 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A An02
| Taille |
| 3 380 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 136 $ CAD/HT-HC/an 6 428 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A11
| Taille |
| 581 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 274 $ CAD/HT-HC/an 939,49 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A13b1
| Taille |
| 678 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 911 $ CAD/HT-HC/an 1 409 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A13b2
| Taille |
| 721 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 821 $ CAD/HT-HC/an 1 485 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A17
| Taille |
| 915 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 225 $ CAD/HT-HC/an 1 852 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A18
| Taille |
| 1 109 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 421 $ CAD/HT-HC/an 1 785 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste An01
| Taille |
| 2 379 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 710 $ CAD/HT-HC/an 4 476 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste D1 D17
| Taille |
| 4 209 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 459 $ CAD/HT-HC/an 7 872 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
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1er étage
| Taille | 3 714 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,17 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 30 321 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau confortable
- Parking privatif
- Environnement calme
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Vue depuis la rue
Rue
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1er étage, ste A A14
| Taille | 1 152 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 6 175 $ CAD/an 514,54 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau confortable
- Parking privatif
- Environnement calme
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Vue depuis la rue
Rue
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1er étage, ste A An02
| Taille | 3 380 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 18 120 $ CAD/an 1 510 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau confortable
- Parking privatif
- Environnement calme
1er étage, ste A11
| Taille | 581 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,57 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 3 816 $ CAD/an 318,02 $ CAD/mois
1er étage, ste A13b1
| Taille | 678 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 3 635 $ CAD/an 302,96 $ CAD/mois
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1er étage, ste A13b2
| Taille | 721 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,28 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 3 809 $ CAD/an 317,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau confortable
- Parking privatif
- Environnement calme
1er étage, ste A17
| Taille | 915 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 4 905 $ CAD/an 408,75 $ CAD/mois
1er étage, ste A18
| Taille | 1 109 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,57 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 7 279 $ CAD/an 606,59 $ CAD/mois
1er étage, ste An01
| Taille | 2 379 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 12 753 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois
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1er étage, ste D1 D17
| Taille | 4 209 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau propose un environnement professionnel agréable et adaptable, convenant à des équipes recherchant une implantation dans un cadre calme et verdoyant. Il s’inscrit dans un ensemble cohérent offrant des prestations de bon niveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,71 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 462 $ CAD/an 2 705 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 175 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau confortable
- Parking privatif
- Environnement calme
Aperçu de la propriété
Offrez à vos équipes un environnement de travail paisible au cœur du sud de Marseille, dans un parc d'activités verdoyant et sécurisé. Profitez de bureaux modulables à partir de 59 m², avec stationnements privés, un accès rapide aux autoroutes grâce au Tunnel Prado Carénage, et des prestations haut de gamme (chauffage, éclairage encastré, revêtements de sol soignés). Parfait pour combiner confort, accessibilité et sérénité professionnelle.
Faits sur la propriété
Taille du bâtiment
18 826 pi²
Taille du lot
1,19 AC
Année de construction/rénovation
2005/2026
Construction
Acier
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