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9 Medical Dr NE 10 720 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cartersville, GA 30121 5 509 240 $ CAD (513,92 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Passive Investment - Two new Triple Net (NNN) leases signed by Georgia Urology and Piedmont Healthcare providing a secure and passive investment
- Long-Term WALT - Georgia Urology and Piedmont Healthcare recently signed new leases, bringing the Weighted Average Lease Term to 7.5 years
- Medical Corridor - The property is located in a strong healthcare corridor and just across the street from Piedmont Cartersville Medical Center
- Strong Tenancy - Georgia Urology is the southeast's leading independent urology practice with over 80 providers across more than 30 locations
- Annual Rent Escalations - Both leases boast 3% annual escalations. Annual rent escalations are a necessity for a safe investment
- Growing Demographics - There are 53,773 residents with an average household income of $89,617 within a 5-mile radius of the property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Planchers de bois franc
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
- 7 320 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2028
Georgia Urology est le plus grand cabinet d'urologie d'Atlanta. Les urologues agréés par leur conseil d'administration fournissent les meilleurs soins urologiques disponibles et s'efforcent d'obtenir les meilleurs résultats pour tous leurs patients. Composé de 50 des meilleurs urologues d'Atlanta, dont beaucoup ont reçu une formation boursière et une formation spécialisée avancée en oncologie, laparoscopie, infertilité, incontinence et pédiatrie, Georgia Urology fournit des soins pratiques dans plus de 30 bureaux et centres de chirurgie ambulatoire dans la région métropolitaine d'Atlanta. Leurs urologues expérimentés utilisent du matériel diagnostique de pointe et des techniques de traitement avancées, y compris la technologie assistée par robot et de nombreuses autres procédures laparoscopiques et mini-invasives pour gérer tous les problèmes urologiques chez les hommes, les femmes et les enfants.
- Piedmont Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 430 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | 7 320 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2028 | |
| Piedmont Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 3 430 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2035 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C101-0001-005 | Évaluation des bâtiments | 630 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 420 870 $ CAD | Évaluation totale | 1 051 820 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9 Medical Dr NE
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