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Renovated 9-Unit (CALL TO TOUR) 7.2% Cap 9 Melton St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 483 250 $ CAD (275 917 $ CAD/Unité) 7,19% Taux de capitalisation Pawtucket, RI 02860
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Faits saillants de l'investissement
- 1988 CONSTRUCTION / 2025 RENOVATIONS
- 7 2-BED UNITS & 2 1-BED UNITS (ALL RENOVATED)
- CONVENIENT LOCATION NEXT TO THE HIGHWAY
- NEW ROOF, BOILER & WINDOWS
- 13 PARKING SPACES + ON-SITE LAUNDRY
- TURNKEY ASSET WITH STABILITY & VALUE-ADD UPSIDE
Résumé de l'annonce
9 Melton Street is a cash-flowing, nine-unit multifamily property generating $15,440/month ($185,280 annually) in Pawtucket, RI. The unit mix of seven 2-bedroom/1-bath and two 1-bedroom/1-bath apartments is largely renovated — seven of the nine units have been fully updated with new cabinetry, granite countertops, new flooring, new appliances, and new bathroom vanities — and major systems are new, including the roof, windows, and boilers. On-Site Laundry. In-place rents sit below market, offering approximately 11% upside to a $17,100/month ($205,200 annually) market level as leases roll. Priced at $1,750,000 ($194,444 per unit) — a 7.2% in-place cap rate rising to 8.2% at market — the offering combines immediate cash flow with a strong value-add profile. Financials and rent roll available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 483 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 275 917 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,19% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 2 483 250 $ CAD |
| Prix par unité | 275 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,19% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 022 $ CAD | - |
| 2+1 | 7 | 2 341 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PAWT-000052-000000-000873 | Évaluation totale | 1 105 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 112 669 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 992 732 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PAWT-000052-000000-000873
Évaluation du terrain
112 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
992 732 $ CAD
Évaluation totale
1 105 401 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Renovated 9-Unit (CALL TO TOUR) 7.2% Cap | 9 Melton St
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