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9 Old Sugar Hollow Rd 12 720 pi² Bureau Immeuble Danbury, CT 06810 1 362 523 $ CAD (107,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located within Danbury’s established IL-40 corridor, allowing broader use flexibility beyond traditional office applications.
- No tenant rollover or delayed possession allows for a seamless transition into owner occupancy.
- Immediate access to Route 7 and I-84. Convenient to regional amenities, the Danbury Airport corridor, and Metro-North service.
- Floor plates are connected by a passenger elevator. The layout supports departmental separation, executive offices, or flexible operational use.
Résumé de l'annonce
This property presents a rare opportunity for an owner-user to acquire a standalone headquarters building at a basis significantly below submarket sales averages and replacement cost. The building is elevator-served and designed with efficient 4,240 SF floor plates that allow for single tenant occupancy or future multi-tenant configuration. With over 50 on-site parking spaces, the property offers operational flexibility and long term optionality. Strategically positioned minutes from I-84 and Route 7, the location provides strong regional accessibility while maintaining a private, campus style setting overlooking the Danbury Airport corridor
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
1 362 523 $ CAD
Prix par pi²
107,12 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 240 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,22 AC
Zonage
IL-40 - Industrie légère, bureau, laboratoire
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DANB-000019G-000000-000003 | Évaluation des bâtiments | 1 031 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 379 $ CAD | Évaluation totale | 1 577 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DANB-000019G-000000-000003
Évaluation du terrain
546 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 031 314 $ CAD
Évaluation totale
1 577 692 $ CAD
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
9 Old Sugar Hollow Rd
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