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9 Place D'Assezat 538–1 076 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 538 pi² | 3/6/9 | 432,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 36,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 681 $ CAD/HT-HC/an 19 390 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 538 pi² | 3/6/9 | 432,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 36,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 681 $ CAD/HT-HC/an 19 390 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 145,43 $ CAD/an 12,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 145,43 $ CAD/an 12,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | 4 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 725 pi² |
| Année de construction | 1875 |
À propos de la propriété
Notre agence vous propose en location deux bureaux au sein d'un immeuble familial de standing donnant sur la rue de Metz, proche du pont Neuf. Idéalement situés à seulement 3 minutes à pied du métro Esquirol, nous vous proposons deux plateaux de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bon standing. Chaque étage bénéficie d'un palier privatif comprenant salle d'attente, sanitaires et point d'eau : - 1er étage : un grand open space lumineux et modulable. - 2ème étage : un open space accompagné d'un bureau privatif séparé par une cloison amovible semi-vitrée, offrant souplesse d'aménagement. Les bureaux sont équipés de la fibre optique et disposent d'un balcon donnant sur la rue de Metz. Un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail. Emplacement et immeuble de standing Fibre optique Luminosité Accès transports en commun rapide Parking Indigo Esquirol à 3 min à pied Situation/Transports : Métro Esquirol (ligne A) : 3 min à pied Bus : L44 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 240.0 Euros HC / m² / an Provision pour charges : 24 Euros / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
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