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Warehouse Building in Central Business Dist. 9 Republic Aly 5 600 pi² Vacant Local d'activités Immeuble New Freedom, PA 17349 311 263 $ CAD (55,58 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

4500 Sq. ft. of floor space
High visbility and high exposure location adjacent to local dining, breweries, cultural attractions, parks and residences
Several professional, retail, service, industrial, other business uses and residential uses possible

New roof, new fascia, new brick front, almost all new windows, and new 200+ amp electric service
Easy access to I-83, Maryland, York, Hanover and Shrewsbury
Public water and sewer hookups available at street

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Looking to grow your business or start a new venture? This 2.5 story, warehouse offers 4,500 sq. ft. of floor space and is situated in the heart of New Freedom Borough, steps away from local shops, dining, Steam into History Train and the York Co. Heritage Rail Trail for great exposure and visibility. The property has been readied for its new owner with a new roof, new fascia and brick front, new 200+ amp electric service, and mostly all new windows. The old concrete floor on main level was removed and is ready to be replaced by its next owner to suit your plans. Public water and sewer connections are available at the street. Central Business District zoning includes possibilities for both commercial and residential uses with borough approval. This is a great opportunity to invest in a highly desirable community with easy access to York, Hanover, Shrewsbury and Maryland. Contact listing agent for details. Please call New Freedom Borough to confirm allowable uses.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	311 263 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	55,58 $ CAD	Taille du lot	0,08 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	5 600 pi²
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1930/2025
Sous-type de propriété	Manufacture légère Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Zonage	Central Business District - "...un emplacement central pour les activités de magasinage, d'affaires, d'emploi et résidentielles de l'arrondissement, permettant une coexistence harmonieuse et compatible."

Prix	311 263 $ CAD
Prix par pi²	55,58 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,08 AC
Aire du bâtiment louable	5 600 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1930/2025
Zonage	Central Business District - "...un emplacement central pour les activités de magasinage, d'affaires, d'emploi et résidentielles de l'arrondissement, permettant une coexistence harmonieuse et compatible."