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9 Rue Bonnet Unités de condo • 3 864-9 256 pi² • À vendre 2 217 395 $-5 540 066 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RUDIGOZ & Associés - Knight Frank met à votre disposition des espaces de bureaux et d'activités à louer ou à vendre, situés dans un secteur dynamique et bien desservi, Tonkin/La Doua, à proximité du Parc de la Tête d'Or et à seulement 10 minutes du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 80 310 pi² | Superficie de plancher typique | 14 090 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 0,93 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 80 310 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 14 090 pi² |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cour
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
14 UNITÉS DISPONIBLES
Unité A 1.1
| Taille de l’unité | 4 144 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 480 146 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,49 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 144 pi² |
| Prix | 2 480 146 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot de 385 m² est disponible dès maintenant. Le prix est fixé à 1?540?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 9?686,60 € HT. Une solution idéale pour des bureaux bien proportionnés.
Interior Photo
Unité B 0.1
| Taille de l’unité | 6 598 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 948 908 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,50 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 6 598 pi² |
| Prix | 3 948 908 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Avec une surface généreuse de 613 m², ce lot de bureaux est disponible dès maintenant. Le prix est de 2?452?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 15?423,08 € HT. Il bénéficie d’un accès direct et d’une grande flexibilité d’aménagement.
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Unité B 1.1
| Taille de l’unité | 8 568 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 127 782 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,48 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 8 568 pi² |
| Prix | 5 127 782 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot offre 796 m² de bureaux, disponibles immédiatement. Le prix de vente est de 3?184?000 € HT, pour des charges annuelles de 20?027,36 € HT. Un espace premium pour des activités nécessitant de larges surfaces.
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Unité C 0.1
| Taille de l’unité | 4 423 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 217 395 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 501,33 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 423 pi² |
| Prix | 2 217 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 501,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot à usage d’activité propose 411 m², disponibles immédiatement. Le prix est de 1?376?850 € HT, avec des charges annuelles de 10?340,76 € HT. Une opportunité pour des activités nécessitant un accès direct.
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Unité C 1.1
| Taille de l’unité | 4 897 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 931 081 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,55 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 897 pi² |
| Prix | 2 931 081 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Avec 455 m² de bureaux, ce lot est disponible sans délai. Il est proposé à 1?820?000 € HT et les charges annuelles sont de 11?447,80 € HT. Une solution adaptée pour des entreprises en croissance.
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Unité A 2.1
| Taille de l’unité | 4 176 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 499 472 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 176 pi² |
| Prix | 2 499 472 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot de bureaux d’une surface de 388 m² est disponible immédiatement. Il est proposé à la vente au prix de 1?552?000 € HT, avec des charges annuelles estimées à 9?762,08 € HT. Cet espace offre une configuration adaptée aux besoins professionnels, dans un immeuble moderne et performant.
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Unité B 2.1
| Taille de l’unité | 9 256 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 540 066 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,54 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 9 256 pi² |
| Prix | 5 540 066 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Avec 860 m², ce lot est l’un des plus spacieux et se prête à des projets ambitieux. Il est proposé à 3?440?000 € HT, avec des charges annuelles de 21?637,60 € HT. Disponibilité immédiate.
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Unité C 2.1
| Taille de l’unité | 6 038 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 613 927 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 6 038 pi² |
| Prix | 3 613 927 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot offre 561 m² de bureaux, disponibles immédiatement. Le prix est de 2?244?000 € HT et les charges annuelles atteignent 14?114,76 € HT. Un espace fonctionnel et bien situé.
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Unité A 3.1
| Taille de l’unité | 4 176 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 499 472 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 176 pi² |
| Prix | 2 499 472 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
D’une surface identique de 388 m², ce lot est également disponible sans délai. Le prix de vente est fixé à 1?552?000 € HT, pour des charges annuelles de 9?762,08 € HT. Il constitue une opportunité pour des bureaux spacieux et fonctionnels.
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Unité B 3.1
| Taille de l’unité | 5 511 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 298 272 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,49 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 5 511 pi² |
| Prix | 3 298 272 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot de 512 m² est disponible sans délai. Son prix est de 2?048?000 € HT et les charges annuelles atteignent 12?881,92 € HT. Une solution adaptée pour des bureaux confortables et bien équipés.
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Unité C 3.1
| Taille de l’unité | 5 231 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 130 782 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 5 231 pi² |
| Prix | 3 130 782 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Avec 486 m², ce lot est proposé à 1?944?000 € HT, pour des charges annuelles de 12?227,76 € HT. Disponibilité immédiate pour des bureaux confortables et modulables.
Interior Photo
Unité A 4.1
| Taille de l’unité | 3 864 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 312 655 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 3 864 pi² |
| Prix | 2 312 655 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot propose 359 m² de bureaux, immédiatement disponibles. Le prix de vente est de 1?436?000 € HT, avec des charges annuelles de 9?032,44 € HT. Une solution idéale pour des entreprises recherchant un espace optimisé.
Interior Photo
Unité B 4.1
| Taille de l’unité | 5 500 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 291 830 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 5 500 pi² |
| Prix | 3 291 830 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Avec une surface de 511 m², ce lot est proposé à 2?044?000 € HT, pour des charges annuelles de 12?856,76 € HT. Il est disponible immédiatement et offre un cadre professionnel performant.
Interior Photo
Unité B 5.1
| Taille de l’unité | 4 639 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 776 475 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
| Taille de l’unité | 4 639 pi² |
| Prix | 2 776 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot de 431 m² est disponible dès maintenant. Le prix est fixé à 1?724?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 10?843,96 € HT. Un espace idéal pour des bureaux lumineux en hauteur.
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