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9 Rue Bonnet - Be Flex - Bat A Unités de condo • 3 875-77 015 pi² • À vendre 2 324 947 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

9 Rue Bonnet, Villeurbanne 69100

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Résumé de l'annonce

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Immeuble neuf - BREEAM Very Good - Labellisation E+C- - WIREDSCORE « certified » - Façade en béton lasurée - Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique - Stores intérieurs ou extérieurs - Parkings 2 roues - Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités - Parties communes de qualité - Ascenseur - Contrôle d'accès - Digicode - Interphone - Accès sécurisé par badge - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC - Supports à vélo pour les visiteurs - Neuf - Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir - Espace ouvert - Locaux traversants - Locaux lumineux - Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons - Réserves - Faux plafonds avec luminaires intégrés - Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant - Moquette - Climatisation réversible - Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée) - Réseau 4 tubes - Vestiaires et douches

Pièces jointes

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14 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 864 pi²
  • Bureau
  • 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 144 pi²
  • Bureau
  • 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 639 pi²
  • Bureau
  • 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 897 pi²
  • Bureau
  • 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 231 pi²
  • Bureau
  • 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 500 pi²
  • Bureau
  • 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 511 pi²
  • Bureau
  • 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 038 pi²
  • Bureau
  • 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 598 pi²
  • Bureau
  • 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 8 568 pi²
  • Bureau
  • 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 256 pi²
  • Bureau
  • 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 423 pi²
  • Flex
  • 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,26 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,26 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 864 pi² Bureau 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) -
- 4 144 pi² Bureau 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) -
- 4 176 pi² Bureau 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) -
- 4 176 pi² Bureau 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) -
- 4 639 pi² Bureau 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) -
- 4 897 pi² Bureau 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²) -
- 5 231 pi² Bureau 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) -
- 5 500 pi² Bureau 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) -
- 5 511 pi² Bureau 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) -
- 6 038 pi² Bureau 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) -
- 6 598 pi² Bureau 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²) -
- 8 568 pi² Bureau 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²) -
- 9 256 pi² Bureau 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²) -
- 4 423 pi² Flex 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 864 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 144 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 639 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 897 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 231 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 500 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
5 511 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 038 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
6 598 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
8 568 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
9 256 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 423 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 3 864 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 144 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 176 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 176 pi²
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Prix 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 639 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 897 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 231 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 500 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 511 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 038 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 598 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 8 568 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 9 256 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 4 423 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,26 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 77 016 pi² Superficie de plancher typique 4 176 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2025
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,87 AC
Planchers 5
Taille totale du bâtiment 77 016 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 4 176 pi²
Année de construction 2025
Taille du lot 0,87 AC

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Cour
  • Entreposage de vélo
  • Exposition directe à l'ascenseur

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 40268943

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Le Villeurbanne Bureau Propriété à 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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9 Rue Bonnet - Be Flex - Bat A

9 Rue Bonnet - Be Flex - Bat A

Marie Guillot
+33 4 78 82 63 81

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BâtimentEtageSurface Utile LocativePrix venteSurface Terrasse
A
R+1385 m²1 540 000 €
R+2388 m²1 552 000 €
R+3388 m²1 552 000 €
R+4 359 m²1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A 1 519 m² 6 080 000 €
B
RDC 613 m² 2 452 000 €
R+1 796 m² 3 184 000 €
R+2 860 m² 3 440 000 € 16 m²
R+3 512 m² 2 048 000 € 300 m²
R+4 511 m² 2 044 000 €
R+5 431 m² 1 724 000 € 441 m²
TOTAL BÂTIMENT B 3 724 m² 14 892 000 € 679 m²
C
RDC (Activité) 411 m² 1 376 850 €
R+1 455 m² 1 820 000 €
R+2 561 m² 2 244 000 € 97 m²
R+3 486 m² 1 944 000 € 38 m²
TOTAL BÂTIMENT C 1 912 m² 7 384 850 € 135 m²
TOTAL DISPONIBLE 7 155 m² 28 356 850 € 814 m²
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