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9 Rue Bonnet Unités de condo • pi² • À vendre 2 214 583 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

9 Rue Bonnet, Villeurbanne 69100

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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun . Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Hall d'entrée 1 ascenseur par bâtiment Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W Locaux vélos en sous-sol Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE ERP 5ème catégorie type W Façades en béton lasuré Menuiseries en aluminium thermolaqué Store toile type SCREEN extérieur Les Parties Communes de l'immeuble: Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur 1 ascenseur par bâtiment 1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux Prestations intérieures : Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés Faux plancher technique, dalles moquette Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs Local à vélos 70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques Surface RDC : 1024 m² Terrasse 16m² Situation/Transports : Bus : 69, 37, C17, C26 Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min. Métro : République (A), Charpennes (B) SNCF : TGV Part-Dieu à 15min. Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC l'unité/an Loyer archives : 90 euros HT/HC/ m² /an Vente Archives : 1.550 euros Terrasses : 1.550 euros Parkings : 25.000 euros

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14 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A02
  • 4 144 pi²
  • Bureau
  • 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A03
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A04
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A05
  • 3 864 pi²
  • Bureau
  • 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B01
  • 6 598 pi²
  • Bureau
  • 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B02
  • 8 568 pi²
  • Bureau
  • 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B03
  • 9 256 pi²
  • Bureau
  • 5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B04
  • 5 511 pi²
  • Bureau
  • 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B05
  • 5 500 pi²
  • Bureau
  • 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B06
  • 4 639 pi²
  • Bureau
  • 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C01
  • 4 423 pi²
  • Flex
  • 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C02
  • 4 897 pi²
  • Bureau
  • 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C03
  • 6 038 pi²
  • Bureau
  • 3 609 343 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C04
  • 5 231 pi²
  • Bureau
  • 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A02 4 144 pi² Bureau 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²) -
Unité A03 4 176 pi² Bureau 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²) -
Unité A04 4 176 pi² Bureau 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²) -
Unité A05 3 864 pi² Bureau 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -
Unité B01 6 598 pi² Bureau 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²) -
Unité B02 8 568 pi² Bureau 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²) -
Unité B03 9 256 pi² Bureau 5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²) -
Unité B04 5 511 pi² Bureau 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²) -
Unité B05 5 500 pi² Bureau 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²) -
Unité B06 4 639 pi² Bureau 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -
Unité C01 4 423 pi² Flex 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²) -
Unité C02 4 897 pi² Bureau 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²) -
Unité C03 6 038 pi² Bureau 3 609 343 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²) -
Unité C04 5 231 pi² Bureau 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -

Unité A02

Taille de l’unité
4 144 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A03

Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A04

Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A05

Taille de l’unité
3 864 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B01

Taille de l’unité
6 598 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B02

Taille de l’unité
8 568 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B03

Taille de l’unité
9 256 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B04

Taille de l’unité
5 511 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
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-

Unité B05

Taille de l’unité
5 500 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B06

Taille de l’unité
4 639 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C01

Taille de l’unité
4 423 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C02

Taille de l’unité
4 897 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C03

Taille de l’unité
6 038 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 609 343 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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-

Unité C04

Taille de l’unité
5 231 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A02

Taille de l’unité 4 144 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité A03

Taille de l’unité 4 176 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 176 pi²
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Prix 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 864 pi²
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Prix 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
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Unité B01

Taille de l’unité 6 598 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 8 568 pi²
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Prix 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 9 256 pi²
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Unité B04

Taille de l’unité 5 511 pi²
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Prix 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
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Unité B05

Taille de l’unité 5 500 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
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Unité B06

Taille de l’unité 4 639 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
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Unité C01

Taille de l’unité 4 423 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
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Unité C02

Taille de l’unité 4 897 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
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Unité C03

Taille de l’unité 6 038 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 609 343 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C04

Taille de l’unité 5 231 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 214 583 $ CAD Taille totale du bâtiment 77 027 pi²
Taille de l’unité 3 864 - 9 256 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 14
Prix 2 214 583 $ CAD
Taille de l’unité 3 864 - 9 256 pi²
Nombre d’unités 14
Taille totale du bâtiment 77 027 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 37 28 61 56

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  • ID d’inscription: 40504603

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Le Bureau Propriété à 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne est actuellement disponible à vendre. Contacter SLDI pour plus de renseignements.

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9 Rue Bonnet

9 Rue Bonnet

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 B06 Bureaux 431 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B06
4 B05 Bureaux 511 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B05
4 A05 Bureaux 359 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A05
3 B04 Bureaux 512 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B04
3 C04 Bureaux 486 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C04
3 A04 Bureaux 388 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A04
2 B03 Bureaux 860 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B03
2 C03 Bureaux 561 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C03
2 A03 Bureaux 388 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A03
1 B02 Bureaux 796 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B02
1 C02 Bureaux 455 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C02
1 A02 Bureaux 385 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A02
RDC B01 Bureaux 613 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B01
RDC C01 Activités 411 Immédiate 120 /m²/an HT HC 21 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 350 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C01
Total 7 156 m²
70 Parking en sous-sol
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