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9 Rue Bonnet Unités de condo • pi² • À vendre 2 222 989 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne



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Description
Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun . Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Hall d'entrée 1 ascenseur par bâtiment Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W Locaux vélos en sous-sol Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE ERP 5ème catégorie type W Façades en béton lasuré Menuiseries en aluminium thermolaqué Store toile type SCREEN extérieur Les Parties Communes de l'immeuble: Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur 1 ascenseur par bâtiment 1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux Prestations intérieures : Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés Faux plancher technique, dalles moquette Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs Local à vélos 70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques Surface RDC : 1024 m² Terrasse 16m² Situation/Transports : Bus : 69, 37, C17, C26 Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min. Métro : République (A), Charpennes (B) SNCF : TGV Part-Dieu à 15min. Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC l'unité/an Loyer archives : 90 euros HT/HC/ m² /an Vente Archives : 1.550 euros Terrasses : 1.550 euros Parkings : 25.000 euros
14 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A02 | 4 144 pi² | Bureau | 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A03 | 4 176 pi² | Bureau | 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A04 | 4 176 pi² | Bureau | 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A05 | 3 864 pi² | Bureau | 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B01 | 6 598 pi² | Bureau | 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B02 | 8 568 pi² | Bureau | 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B03 | 9 256 pi² | Bureau | 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B04 | 5 511 pi² | Bureau | 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B05 | 5 500 pi² | Bureau | 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B06 | 4 639 pi² | Bureau | 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C01 | 4 423 pi² | Flex | 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C02 | 4 897 pi² | Bureau | 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C03 | 6 038 pi² | Bureau | 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C04 | 5 231 pi² | Bureau | 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) | - |
Unité A02
| Taille de l’unité |
| 4 144 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A03
| Taille de l’unité |
| 4 176 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A04
| Taille de l’unité |
| 4 176 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A05
| Taille de l’unité |
| 3 864 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B01
| Taille de l’unité |
| 6 598 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B02
| Taille de l’unité |
| 8 568 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B03
| Taille de l’unité |
| 9 256 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B04
| Taille de l’unité |
| 5 511 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B05
| Taille de l’unité |
| 5 500 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B06
| Taille de l’unité |
| 4 639 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C01
| Taille de l’unité |
| 4 423 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C02
| Taille de l’unité |
| 4 897 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C03
| Taille de l’unité |
| 6 038 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C04
| Taille de l’unité |
| 5 231 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A02
| Taille de l’unité | 4 144 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 486 402 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité A03
| Taille de l’unité | 4 176 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité A04
| Taille de l’unité | 4 176 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 505 776 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité A05
| Taille de l’unité | 3 864 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 318 489 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B01
| Taille de l’unité | 6 598 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 958 868 $ CAD (600,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B02
| Taille de l’unité | 8 568 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 140 717 $ CAD (599,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B03
| Taille de l’unité | 9 256 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 554 041 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B04
| Taille de l’unité | 5 511 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 306 592 $ CAD (600,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B05
| Taille de l’unité | 5 500 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 300 133 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité B06
| Taille de l’unité | 4 639 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 783 478 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité C01
| Taille de l’unité | 4 423 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 222 989 $ CAD (502,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité C02
| Taille de l’unité | 4 897 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 938 475 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité C03
| Taille de l’unité | 6 038 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 623 043 $ CAD (600,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité C04
| Taille de l’unité | 5 231 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 138 679 $ CAD (600,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 222 989 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 77 027 pi² |
| Taille de l’unité | 3 864 - 9 256 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 14 |
| Prix | 2 222 989 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 864 - 9 256 pi² |
| Nombre d’unités | 14 |
| Taille totale du bâtiment | 77 027 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
Présenté par
9 Rue Bonnet
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