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9 Rue Bonnet Unités de condo • pi² • À vendre 2 316 156 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

9 Rue Bonnet, Villeurbanne 69100

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Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Immeuble neuf - BREEAM Very Good - Labellisation E+C- - WIREDSCORE « certified » - Façade en béton lasurée - Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique - Stores intérieurs ou extérieurs - Parkings 2 roues - Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités - Parties communes de qualité - Ascenseur - Contrôle d'accès - Digicode - Interphone - Accès sécurisé par badge - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC - Supports à vélo pour les visiteurs - Neuf - Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir - Espace ouvert - Locaux traversants - Locaux lumineux - Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons - Réserves - Faux plafonds avec luminaires intégrés - Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant - Moquette - Climatisation réversible - Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée) - Réseau 4 tubes - Vestiaires et douches

Pièces jointes

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13 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 864 pi²
  • Bureau
  • 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 144 pi²
  • Bureau
  • 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 176 pi²
  • Bureau
  • 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 423 pi²
  • Flex
  • 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 639 pi²
  • Bureau
  • 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 897 pi²
  • Bureau
  • 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 231 pi²
  • Bureau
  • 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 500 pi²
  • Bureau
  • 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 511 pi²
  • Bureau
  • 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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  • -
  • 6 598 pi²
  • Bureau
  • 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 8 568 pi²
  • Bureau
  • 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 9 256 pi²
  • Bureau
  • 5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 864 pi² Bureau 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -
- 4 144 pi² Bureau 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²) -
- 4 176 pi² Bureau 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²) -
- 4 176 pi² Bureau 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²) -
- 4 423 pi² Flex 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²) -
- 4 639 pi² Bureau 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -
- 4 897 pi² Bureau 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²) -
- 5 231 pi² Bureau 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²) -
- 5 500 pi² Bureau 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²) -
- 5 511 pi² Bureau 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²) -
- 6 598 pi² Bureau 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²) -
- 8 568 pi² Bureau 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²) -
- 9 256 pi² Bureau 5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 864 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 144 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 176 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 423 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 639 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 897 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 231 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 500 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 511 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 598 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
8 568 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 256 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Taille de l’unité 3 864 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 722 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 4 144 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 477 000 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 4 176 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 4 176 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 496 302 $ CAD (597,77 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 423 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 214 583 $ CAD (500,70 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 639 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 772 954 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 897 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 927 364 $ CAD (597,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 231 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 126 811 $ CAD (597,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 500 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 287 655 $ CAD (597,76 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 5 511 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 294 089 $ CAD (597,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 598 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 943 899 $ CAD (597,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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-

Taille de l’unité 8 568 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 121 279 $ CAD (597,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
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-

Taille de l’unité 9 256 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 533 040 $ CAD (597,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 316 156 $ CAD Taille totale du bâtiment 70 945 pi²
Taille de l’unité 3 864 - 9 256 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 13
Prix 2 316 156 $ CAD
Taille de l’unité 3 864 - 9 256 pi²
Nombre d’unités 13
Taille totale du bâtiment 70 945 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 78 82 63 81

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  • ID d’inscription: 41304820

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Le Bureau Propriété à 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne est actuellement disponible à vendre. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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9 Rue Bonnet

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BâtimentEtageSurface Utile LocativePrix venteSurface Terrasse
A
R+1385 m²1 540 000 €
R+2388 m²1 552 000 €
R+3388 m²1 552 000 €
R+4 359 m²1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A 1 519 m² 6 080 000 €
B
RDC 613 m² 2 452 000 €
R+1 796 m² 3 184 000 €
R+2 860 m² 3 440 000 € 16 m²
R+3 512 m² 2 048 000 € 300 m²
R+4 511 m² 2 044 000 €
R+5 431 m² 1 724 000 € 441 m²
TOTAL BÂTIMENT B 3 724 m² 14 892 000 € 679 m²
C
RDC (Activité) 411 m² 1 376 850 €
R+1 455 m² 1 820 000 €
R+3 486 m² 1 944 000 € 38 m²
TOTAL BÂTIMENT C 1 348 m² 7 384 850 € 135 m²
TOTAL DISPONIBLE 6 591 m² 28 356 850 € 814 m²
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