9 Rue Christophe Colomb 893–11 464 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

KNIGHT FRANK, vous propose, à la location, un immeuble indépendant, à proximité immédiate de l'Etoile. L'immeuble a été entièrement rénové en 2021 et offre une capacité d'accueil de 97 personnes. Ces bureaux sont en excellent d'usage et modulables (mixte espaces ouverts et cloisonnés). Bénéficiez d'une double entrée sur rue, d'un accès PMR. Ces locaux modernes offrent des beaux volumes, avec des plateaux rationnels et la climatisation réversible. Bénéficiez d'espaces premium : rooftop de 80 m² au R+4, cour arborée au patio, verrière apportant lumière naturelle. Cuisine équipée au RDC et cafétéria donnant directement sur le rooftop. Un immeuble flexible et élégant, idéal pour une société qui recherche un immeuble totalement indépendant type siège dans le 8ème arrondissement. Immeuble indépendant entièrement rénové en 2021 Excellent capacitaire (97 personnes) Double entrée sur rue possible Accès PMR Hall d'accueil statutaire avec hôtesse possible Ascenseur privatif du RDC au R+5 Bureaux en très bon état d'usage Grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts ou cloisonnés Rooftop au R+4 de 80 m² + cour arborée au niveau du patio (RDC) Cuisine au RDC et cafétéria donnant sur le rooftop Douches au sous-sol Verrière Climatisation réversible Plinthes périphériques Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur