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9 Rue De Courtalin 2 422 pi² d'espace disponible • Bureau • 77700 Magny-le-Hongre

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Espace
Taille
Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
2 422 pi²
3/6/9
22,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 909 $ CAD/HT-HC/an 4 576 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1 salle de conférence

Charges locatives:
3,27 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 911 $ CAD/an 659,26 $ CAD/mois
4 bureaux privés
11 postes de travail

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	2 422 pi²	3/6/9	22,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 909 $ CAD/HT-HC/an 4 576 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

2 422 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

22,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 909 $ CAD/HT-HC/an 4 576 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

A Magny le Hongre, Immprove vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux d'environ 225 m² idéalement situé avec climatisation réversible, entièrement refait à neuf, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel comprenant un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, ainsi que 11 places de parking privatives. Idéal pour toute activité tertiaire ou siège social. Site clos . Accès sécurisé par badge . Jardin paysager . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

2002

Hauteur du bâtiment

2 étages

Taille du bâtiment

2 422 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

7 610 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID d’inscription: 40646320
Date de mise sur le marché: 2026-05-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 1 de 13 — Espace moderne avec décoration végétale et ambiance chaleureuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 2 de 13 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour la créativité et le bien-être.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des réunions inspirantes.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 5 de 13 — Un espace moderne et accueillant, alliant nature et design.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 6 de 13 — Bureau moderne avec vue sur un espace vert paisible.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace de réunion moderne avec lumière naturelle et équipements contemporains.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 8 de 13 — Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour recevoir vos invités.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo du bâtiment- Image 9 de 13 — Building Photo

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace moderne et convivial, idéal pour des moments de partage.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure- Image 12 de 13 — Bureau moderne lumineux avec vue sur la verdure.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	225	Immédiate	152 m²/an HT HC	21,9 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 088 m² HD	6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT		6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		225 m²
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