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9 Rue De Courtalin Unité de condo • Bureau • 2 421 pi² • À vendre 755 502 $ CAD • 77700 Magny-le-Hongre

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Résumé de l'annonce

A Magny le Hongre, Immprove vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux d'environ 225 m² idéalement situé avec climatisation réversible, entièrement refait à neuf, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel comprenant un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, ainsi que 11 places de parking privatives. Idéal pour toute activité tertiaire ou siège social. Site clos . Accès sécurisé par badge . Jardin paysager . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

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2 421 pi²
Bureau
755 502 $ CAD (312,06 $ CAD/pi²)
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Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement	10

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	10
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 421 pi²	Bureau	755 502 $ CAD (312,06 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 421 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

755 502 $ CAD (312,06 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	2 422 pi²	Superficie de plancher typique	7 610 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2002
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,80 AC
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	2 422 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	7 610 pi²
Année de construction	2002
Taille du lot	0,80 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID d’inscription: 40919491
Date de mise sur le marché: 2026-06-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

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9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Un espace moderne et lumineux avec une touche de verdure.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Un espace moderne et lumineux, alliant confort et design contemporain.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux avec une vue agréable.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace moderne avec lumière naturelle et aménagement fonctionnel.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace moderne avec mur végétal et ambiance chaleureuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Bureau lumineux avec vue sur la nature.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Cuisine moderne avec un espace lumineux et convivial.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace moderne avec une décoration élégante et lumineuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des rassemblements ou des événements.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure- Image 12 de 13 — Bureau moderne lumineux avec vue sur la verdure.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	225	Immédiate	152 m²/an HT HC	21,9 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 088 m² HD	6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT		6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		225 m²
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