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9 Rue De La Dhuis Unités de condo • Bureau • 3 175 pi² • À vendre 3 848 428 $ CAD par unité • 75020 Paris

9 Rue De La Dhuis, Paris 75020

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Résumé de l'annonce

Nouveauté LEASEO : Bâtiment indépendant au cœur du 20ème arrondissement à vendre ! Découvrez ce joyau architectural au quartier Pelleport/St Fargeau, idéalement situé près des transports. Entièrement rénovés et climatisés, ces locaux sur plusieurs niveaux offrent des espaces ouverts, salle de réunion et cuisine, avec accessibilité PMR. Ne manquez pas cette opportunité unique !- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 16 € /m²/an .- Surface de bureaux en pleine propriété de style industriel entièrement rénovés et dôtés d'une très belle luminosité - Locaux majoritairement aménagés en espace ouvert - trois salles de réunions - Bel espace cuisine / coin détente en sous-sol - Belle hauteur-sous-plafond - Climatisation réversible - Câblage informatique - Verrière au 1er étage - Sol PVC - moquette - Accès PMR - accès indépendant depuis la rue - Affectation en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires : - Surface de bureaux en pleine propriété de style industriel entièrement rénovés et dôtés d'une très belle luminosité - Locaux majoritairement aménagés en espace ouvert - trois salles de réunions - Bel espace cuisine / coin détente en sous-sol - Belle hauteur-sous-plafond - Climatisation réversible - Câblage informatique - Verrière au 1er étage - Sol PVC - moquette - Accès PMR - accès indépendant depuis la rue - Affectation en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires :

Pièces jointes

Barèmes_des_frais_et_des_honoraires_Leaseo_02042025.pdf

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 592 pi²
  • Bureau
  • 717 503 $ CAD (1 212,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 602 pi²
  • Bureau
  • 730 549 $ CAD (1 213,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 624 pi²
  • Bureau
  • 756 639 $ CAD (1 212,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 667 pi²
  • Bureau
  • 808 821 $ CAD (1 212,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 688 pi²
  • Bureau
  • 834 912 $ CAD (1 213,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 592 pi² Bureau 717 503 $ CAD (1 212,00 $ CAD/pi²) -
- 602 pi² Bureau 730 549 $ CAD (1 213,54 $ CAD/pi²) -
- 624 pi² Bureau 756 639 $ CAD (1 212,56 $ CAD/pi²) -
- 667 pi² Bureau 808 821 $ CAD (1 212,63 $ CAD/pi²) -
- 688 pi² Bureau 834 912 $ CAD (1 213,53 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
592 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
717 503 $ CAD (1 212,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
602 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
730 549 $ CAD (1 213,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
624 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
756 639 $ CAD (1 212,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
667 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
808 821 $ CAD (1 212,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
688 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
834 912 $ CAD (1 213,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 592 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 717 503 $ CAD (1 212,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Taille de l’unité 602 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 730 549 $ CAD (1 213,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Taille de l’unité 624 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 756 639 $ CAD (1 212,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 667 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 808 821 $ CAD (1 212,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Taille de l’unité 688 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 834 912 $ CAD (1 213,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 3 175 pi² Superficie de plancher typique 915 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1939
Classe d’immeuble C Location Unique
Planchers 4 Taille du lot 0,02 AC
Taille totale du bâtiment 3 175 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 4
Superficie de plancher typique 915 pi²
Année de construction 1939
Location Unique
Taille du lot 0,02 AC

Commodités

  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • ID d’inscription: 41121319

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue De La Dhuis, 75020 Paris

Le Paris 18ème/19ème/20ème Bureau Propriété à 9 Rue De La Dhuis, 75020 Paris, est actuellement disponible. Contacter Leaseo pour plus de renseignements.

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9 Rue De La Dhuis, Paris à vendre Photo intérieure- Image 1 de 9
Espace lumineux avec un design moderne et épuré.
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Espace lumineux avec puits de lumière et aménagement moderne.
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Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour des aménagements personnalisés.
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Espace intérieur moderne et lumineux avec une vue dégagée.
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Un espace moderne et lumineux avec des finitions élégantes.
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Espace lumineux avec vue dégagée et décor moderne.
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Espace lumineux avec accès à un balcon privatif.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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9 Rue De La Dhuis

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+33 1 80 96 03 00

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
1er Sous-sol55 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
Rez de chaussée64 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
1er étage62 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
2ème étage56 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
3ème étage58 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
Total295 m²
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