9 Rue Des 3 Soeurs 2 573–80 762 pi² d'espace disponible • Bureau • 93420 Villepinte

Villepinte, immeuble Artval : 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m² à proximité immédiate du RER B Vert Galant. Ce site bénéficie d'un gardien sur place et de parkings intérieurs et extérieurs. Desserte multimodale optimale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et l'aéroport Roissy CDG à quelques minutes. Dix lignes de bus complètent l'accessibilité. Une offre tertiaire flexible au coeur du pôle économique du Grand Roissy. L'immeuble Artval à Villepinte propose une offre tertiaire d'envergure avec 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m², répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles. Cette modularité exceptionnelle permet aux TPE comme aux grands comptes de trouver une configuration adaptée à leur organisation, avec des possibilités d'extension au sein du même ensemble. Les espaces de travail bénéficient de prestations techniques conformes aux attentes du marché tertiaire avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons et faux plafonds intégrés contribuant à la qualité acoustique et esthétique des plateaux. La proximité immédiate du RER B station Parc des Expositions constitue un atout majeur pour l'accessibilité des collaborateurs et le recrutement. Cette desserte ferroviaire directe vers Paris et l'aéroport Roissy CDG facilite les déplacements professionnels quotidiens et positionne idéalement le site à deux pas du plus grand parc d'expositions français. La sécurité et le confort des occupants sont renforcés par la présence d'un gardien sur place assurant une gestion quotidienne du site et une réactivité en cas de besoin. Le stationnement généreusement dimensionné comprend des places en extérieur et en intérieur, répondant aux attentes des collaborateurs et visiteurs. L'implantation stratégique à Villepinte offre un environnement économique dynamique renforcé par la proximité du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte. Cette localisation conjugue connectivité exceptionnelle et cadre de travail qualitatif pour les entreprises tertiaires recherchant performance et flexibilité aux portes de la capitale. Contrôle d'accès et PC sécurité Hôtesse d'accueil Gestion technique centralisée 6 ascenseurs dont 2 pouvant transporter 600 kgs Restaurant inter-entreprises à proximité Climatisation réversible Sanitaires privatifs Plateaux lumineux en état d'usage Surface RDC : 956 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus et navettes internes RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 0,80 euros/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 167 m²