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9 Rue Des Tuiliers 818–8 762 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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Faits saillants
- Localisation stratégique dans un quartier tertiaire dynamique
- Immeuble sécurisé avec parkings en sous-sol
- Accessibilité optimale : métro, bus et tramway à proximité immédiate
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 11 818 $ CAD/an 984,87 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 6 122 $ CAD/an 510,20 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 13 370 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 14 211 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 500 $ CAD/an 1 625 $ CAD/mois
Cet espace compact et immédiatement disponible est idéal pour une petite équipe souhaitant un environnement fonctionnel. Il offre une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à des bureaux privatifs ou à un open-space optimisé. L’immeuble garantit un cadre professionnel avec contrôle d’accès et prestations tertiaires.
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,92 $ CAD/an 0,49 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Aménagement flexible pour bureaux ou open-space
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Surface compacte et opérationnelle
- Sécurité renforcée grâce au contrôle d’accès
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 283 pi² | 3/6/9 | 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 638 $ CAD/HT-HC/an 7 387 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 701 pi² | 3/6/9 | 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 918 $ CAD/HT-HC/an 3 826 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-11-30 |
| 1er étage | 2 258 pi² | 3/6/9 | 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 035 $ CAD/HT-HC/an 3 670 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 806 $ CAD/HT-HC/an 3 900 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-11-03 |
| 3e étage | 3 294 pi² | 3/6/9 | 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 227 $ CAD/HT-HC/an 5 352 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste / | 818 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 860 $ CAD/HT-HC/an 1 738 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 283 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 638 $ CAD/HT-HC/an 7 387 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 701 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 918 $ CAD/HT-HC/an 3 826 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-30 |
1er étage
| Taille |
| 2 258 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 035 $ CAD/HT-HC/an 3 670 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 806 $ CAD/HT-HC/an 3 900 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-03 |
3e étage
| Taille |
| 3 294 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 227 $ CAD/HT-HC/an 5 352 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste /
| Taille |
| 818 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 860 $ CAD/HT-HC/an 1 738 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 283 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 11 818 $ CAD/an 984,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 1 701 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 6 122 $ CAD/an 510,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage
| Taille | 2 258 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 13 370 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
3e étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-03 |
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 14 211 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois
3e étage
| Taille | 3 294 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 500 $ CAD/an 1 625 $ CAD/mois
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
4e étage, ste /
| Taille | 818 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact et immédiatement disponible est idéal pour une petite équipe souhaitant un environnement fonctionnel. Il offre une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à des bureaux privatifs ou à un open-space optimisé. L’immeuble garantit un cadre professionnel avec contrôle d’accès et prestations tertiaires.
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,92 $ CAD/an 0,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Surface compacte et opérationnelle
- Aménagement flexible pour bureaux ou open-space
- Sécurité renforcée grâce au contrôle d’accès
Aperçu de la propriété
Situé dans un immeuble tertiaire des années 1990, bien entretenu et principalement dédié à un usage de bureaux, cet espace se trouve au cœur d’un quartier dynamique de Lyon 3. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que des principaux axes de circulation de la ville. L’immeuble propose des parties communes soignées et un accès sécurisé, incluant un ascenseur et des services adaptés aux besoins des entreprises. Le bâtiment jouit d’une image professionnelle valorisante et s’intègre parfaitement dans un environnement combinant bureaux, commerces de proximité et services. Il constitue un emplacement stratégique pour une entreprise cherchant à allier centralité, accessibilité et cadre fonctionnel.
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
8 762 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
12 023 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Tandem couvert
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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