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9 Rue Du Laos 1 389 pi² d'espace disponible • Flex • 13015 Marseille
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Faits saillants
- Accès de plain-pied adapté aux usages professionnels
- Typologie adaptée aux activités légères et tertiaires
- Stationnement extérieur intégré
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Marseille (13015), au 9 rue du Laos, ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 129 m² de plain-pied. Le bien est proposé à la fois à la location et à la vente, au sein d’un ensemble immobilier regroupant des bureaux, des locaux d’activités et des logements. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, facilitant les flux et l’exploitation quotidienne, ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur privatif. Le local est immédiatement disponible et se prête à différents usages professionnels, incluant des activités tertiaires, artisanales légères ou de stockage. Les espaces intérieurs sont aménagés avec des bureaux cloisonnés, un sol carrelé et des sanitaires privatifs. La présence de rideaux métalliques renforce la sécurisation des accès. L’agencement permet une exploitation fonctionnelle et adaptable selon les besoins de l’utilisateur, avec une séparation possible entre zones de travail administratif et espaces d’activités. Dans le cadre de la vente, le prix est fixé à 195 000 €, soit une valeur indicative de 1 511,69 € HT/m². Pour la location, le loyer mensuel est communiqué sur demande, avec des honoraires preneur correspondant à 8 % du loyer annuel HT. Le bien est proposé en état d’usage et constitue une solution immédiatement exploitable pour un utilisateur ou un investisseur.
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
- Entreposage sécurisé
- Parking extérieur privatif inclus
- Système de sécurité
- Local mixte activités et bureaux de plain-pied
- Bien proposé à la vente et à la location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 389 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 389 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 389 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Marseille (13015), au 9 rue du Laos, ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 129 m² de plain-pied. Le bien est proposé à la fois à la location et à la vente, au sein d’un ensemble immobilier regroupant des bureaux, des locaux d’activités et des logements. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, facilitant les flux et l’exploitation quotidienne, ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur privatif. Le local est immédiatement disponible et se prête à différents usages professionnels, incluant des activités tertiaires, artisanales légères ou de stockage. Les espaces intérieurs sont aménagés avec des bureaux cloisonnés, un sol carrelé et des sanitaires privatifs. La présence de rideaux métalliques renforce la sécurisation des accès. L’agencement permet une exploitation fonctionnelle et adaptable selon les besoins de l’utilisateur, avec une séparation possible entre zones de travail administratif et espaces d’activités. Dans le cadre de la vente, le prix est fixé à 195 000 €, soit une valeur indicative de 1 511,69 € HT/m². Pour la location, le loyer mensuel est communiqué sur demande, avec des honoraires preneur correspondant à 8 % du loyer annuel HT. Le bien est proposé en état d’usage et constitue une solution immédiatement exploitable pour un utilisateur ou un investisseur.
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local mixte activités et bureaux de plain-pied
- Parking extérieur privatif inclus
- Bien proposé à la vente et à la location
Aperçu de la propriété
Le local s’inscrit dans un ensemble immobilier à usage mixte combinant bureaux, locaux d’activités et logements. Cette typologie permet une coexistence équilibrée entre fonctions professionnelles et urbaines, tout en offrant une accessibilité directe et des services adaptés aux utilisateurs. Le bâtiment est conçu pour accueillir des activités nécessitant un accès de plain-pied, une exploitation autonome et une visibilité maîtrisée. L’ensemble bénéficie d’une organisation fonctionnelle avec des accès sécurisés, des stationnements extérieurs et des parties communes adaptées à un usage professionnel. La configuration du site permet une utilisation indépendante du local, sans contrainte liée aux autres occupants, ce qui renforce son attractivité pour une activité artisanale, de service ou tertiaire. Situé dans le quartier Saint-Louis, dans le 15 arrondissement de Marseille, l’immeuble s’intègre dans un tissu urbain mixte, propice aux activités de proximité.
Faits sur la propriété
Présenté par
9 Rue Du Laos
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