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Faits saillants

  • Immeuble tertiaire moderne avec hall double hauteur
  • Plateaux profonds et modulables sur plusieurs niveaux
  • Équipements techniques récents et performants
  • Dimension servicielle complète avec RIE, terrasse et parkings en sous-sol

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 4 542 pi²
  • 3/6/9
  • 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 996 $ CAD/HT-HC/an 13 083 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureaux à louer à Gennevilliers immeuble labellisé avec terrasse À Gennevilliers, découvrez la location de bureaux récents et modulables au sein de l'immeuble ACTIV. Ces espaces de travail modernes sont disponibles à partir de 500 m² et offrent un environnement flexible adapté aux besoins des entreprises. Les bureaux sont prêts à l'emploi, dotés de stores électriques intérieurs et de vastes espaces centraux favorisant la collaboration. Profitez d'une terrasse accessible au cinquième étage pour vos pauses ou réunions informelles et bénéficiez d'une climatisation de nouvelle génération par poudres froides assurant un confort optimal. L'immeuble est situé à proximité immédiate des Quais de Seine, de la N315 et de l'autoroute A86. L'accès est facilité par la station de métro M13 Gabriel Péri à seulement 2 minutes à pied ainsi que par plusieurs lignes de bus. Ce cadre fonctionnel et accessible répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un lieu de travail performant à Gennevilliers. Capacitaire 1 103 personnes Contrôle d'accès Hall double hauteur Restaurant interentreprises Batterie duplex Monte-charge Zone de livraisons Bureaux récents Plug and play Stores électriques intérieurs Espaces centraux spacieux Terrasse au cinquième étage Climatisation nouvelle génération par poudres froides Profondeur des plateaux 18 mètres Hauteur libre 2,70 mètres Immeuble pouvant accueillir un ERP Surface rez-de-chaussée 422 m² Situation/Transports : Quais de Seine N315 Métro M13 Gabriel Péri à 2 minutes à pied Bus 140 Bus 235 Bus 340 Bus N51 A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • Plateaux récents plug and play
  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Système de sécurité
  • Ensemble tertiaire
  • Immeuble compatible ERP
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises
  • 1er étage
  • 28 255 pi²
  • 3/6/9
  • 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 6’7”
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  • Ensemble tertiaire
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 4 542 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 996 $ CAD/HT-HC/an 13 083 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 28 255 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 28 255 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 28 234 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 975 831 $ CAD/HT-HC/an 81 319 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 28 255 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 27 491 pi² 3/6/9 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 950 161 $ CAD/HT-HC/an 79 180 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
4 542 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 996 $ CAD/HT-HC/an 13 083 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

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28 255 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois
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28 234 pi²
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34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 975 831 $ CAD/HT-HC/an 81 319 $ CAD/HT-HC/mois
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34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 976 575 $ CAD/HT-HC/an 81 381 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Maintenant

5e étage

Taille
27 491 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 950 161 $ CAD/HT-HC/an 79 180 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Système de sécurité
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  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises

1er étage

Taille 28 255 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
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  • Ensemble tertiaire
  • Plateaux récents plug and play
  • Immeuble compatible ERP
  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises

2e étage

Taille 28 255 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
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3e étage

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Terme 3/6/9
Taux de location 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Bureaux à louer à Gennevilliers immeuble labellisé avec terrasse À Gennevilliers, découvrez la location de bureaux récents et modulables au sein de l'immeuble ACTIV. Ces espaces de travail modernes sont disponibles à partir de 500 m² et offrent un environnement flexible adapté aux besoins des entreprises. Les bureaux sont prêts à l'emploi, dotés de stores électriques intérieurs et de vastes espaces centraux favorisant la collaboration. Profitez d'une terrasse accessible au cinquième étage pour vos pauses ou réunions informelles et bénéficiez d'une climatisation de nouvelle génération par poudres froides assurant un confort optimal. L'immeuble est situé à proximité immédiate des Quais de Seine, de la N315 et de l'autoroute A86. L'accès est facilité par la station de métro M13 Gabriel Péri à seulement 2 minutes à pied ainsi que par plusieurs lignes de bus. Ce cadre fonctionnel et accessible répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un lieu de travail performant à Gennevilliers. Capacitaire 1 103 personnes Contrôle d'accès Hall double hauteur Restaurant interentreprises Batterie duplex Monte-charge Zone de livraisons Bureaux récents Plug and play Stores électriques intérieurs Espaces centraux spacieux Terrasse au cinquième étage Climatisation nouvelle génération par poudres froides Profondeur des plateaux 18 mètres Hauteur libre 2,70 mètres Immeuble pouvant accueillir un ERP Surface rez-de-chaussée 422 m² Situation/Transports : Quais de Seine N315 Métro M13 Gabriel Péri à 2 minutes à pied Bus 140 Bus 235 Bus 340 Bus N51 A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Ensemble tertiaire
  • Plateaux récents plug and play
  • Immeuble compatible ERP
  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises

4e étage

Taille 28 255 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Ensemble tertiaire
  • Plateaux récents plug and play
  • Immeuble compatible ERP
  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises

5e étage

Taille 27 491 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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Bureaux à louer à Gennevilliers immeuble labellisé avec terrasse À Gennevilliers, découvrez la location de bureaux récents et modulables au sein de l'immeuble ACTIV. Ces espaces de travail modernes sont disponibles à partir de 500 m² et offrent un environnement flexible adapté aux besoins des entreprises. Les bureaux sont prêts à l'emploi, dotés de stores électriques intérieurs et de vastes espaces centraux favorisant la collaboration. Profitez d'une terrasse accessible au cinquième étage pour vos pauses ou réunions informelles et bénéficiez d'une climatisation de nouvelle génération par poudres froides assurant un confort optimal. L'immeuble est situé à proximité immédiate des Quais de Seine, de la N315 et de l'autoroute A86. L'accès est facilité par la station de métro M13 Gabriel Péri à seulement 2 minutes à pied ainsi que par plusieurs lignes de bus. Ce cadre fonctionnel et accessible répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un lieu de travail performant à Gennevilliers. Capacitaire 1 103 personnes Contrôle d'accès Hall double hauteur Restaurant interentreprises Batterie duplex Monte-charge Zone de livraisons Bureaux récents Plug and play Stores électriques intérieurs Espaces centraux spacieux Terrasse au cinquième étage Climatisation nouvelle génération par poudres froides Profondeur des plateaux 18 mètres Hauteur libre 2,70 mètres Immeuble pouvant accueillir un ERP Surface rez-de-chaussée 422 m² Situation/Transports : Quais de Seine N315 Métro M13 Gabriel Péri à 2 minutes à pied Bus 140 Bus 235 Bus 340 Bus N51 A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,62 $ CAD/an 0,80 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 145 033 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Ensemble tertiaire
  • Plateaux récents plug and play
  • Immeuble compatible ERP
  • Capacité de plus de 1 100 personnes
  • Terrasse au 5 étage, restaurant interentreprises

Aperçu de la propriété

À Gennevilliers, un ensemble de bureaux à louer au sein d'ACTIV, modulables à partir de 500 m², idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et flexible. Ces bureaux récents, prêts à l'emploi, sont équipés de stores électriques intérieurs et de magnifiques espaces centraux, offrant un cadre de travail optimal. Une terrasse située au cinquième étage ainsi qu'une climatisation de nouvelle génération par poudres froides viennent renforcer le confort des lieux. Situé près des Quais de Seine et de la N315, l'accès aux transports en commun est particulièrement facile. La station de métro M13 "Gabriel Péri" est à seulement 2 minutes à pied, et les lignes de bus 140, 235, 340 et N51 sont également accessibles à proximité, tout comme l'autoroute a86. **Caractéristiques principales :** - Capacitaire : 1 103 personnes - Contrôle d'accès - Hall avec double hauteur - Restaurant interentreprises - 1 batterie duplex et monte-charge - Zone de livraisons - Bureaux récents et prêts à l'emploi (plug & play) - Stores électriques intérieurs - Espaces centraux élégants - Terrasse au 5ème étage - Climatisation nouvelle génération par poudres froides - Profondeur des plateaux : 18 mètres - Hauteur libre : 2,70 mètres - Surface RDC : 422 m² **Situation/Transports :** - Proximité des Quais de Seine et de la N315 - Métro M13, station "Gabriel Péri" à 2 minutes à pied - Bus : lignes 140, 235, 340, N51 - Accès rapide à l'a86 **Conditions :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2012
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
145 033 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
27 986 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert à 184 $ CAD/mois

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38296378

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 2 554 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
4 Bureaux 2 625 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 Bureaux 2 623 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 2 625 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 2 625 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 422 Immédiate 230 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1SS Archives 27 Immédiate 70 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2SS Archives 19 Immédiate 70 m²/an HT HC 64 m²/an/HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 13 520 m²
276 en sous-sol
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