9 Rue Icare 1 270–4 252 pi² d'espace disponible • Bureau • 67960 Entzheim

IMMPROVE vous offre la possibilité de louer des bureaux de 256 m², divisibles à partir de 118 m², situés à Entzheim dans l'Aéroparc. Ces bureaux sont cloisonnés et accompagnés de places de stationnement. Entzheim, situé à l'entrée sud de Strasbourg en direction de l'ouest, regroupe deux zones d'activités majeures : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, la zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L'Aéroparc est implanté autour du grand giratoire reliant les routes départementales 392 et 400. Cette zone s'étend sur quatre quadrants couvrant plus de 30 hectares, accueillant environ 80 entreprises et près de 1300 employés. Elle inclut notamment la plateforme logistique LIDL, qui représente un tiers de la zone. Les entreprises présentes sont principalement orientées vers le secteur tertiaire, complétées par des activités industrielles et logistiques. Skypark, quant à lui, s'étend sur 270 hectares et regroupe environ 70 entreprises employant près de 700 personnes. Ce site conserve une forte orientation vers l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert à d'autres secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'aéro-industrie, le commerce et les nouvelles technologies. Cette localisation stratégique offre de nombreux avantages géographiques : des vols nationaux et internationaux depuis l'aéroport, un accès direct à l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, une gare permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 9 minutes, ainsi qu'un accès direct à l'Allemagne via la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'implanter dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, ainsi que le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres. Caractéristiques des bureaux : - Bureaux cloisonnés - Faux plafond avec luminaires encastrés - Murs peints - Éclairages néons - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage avec stores - Ascenseur - Sanitaires communs Surface disponible au rez-de-chaussée : 138 m² Situation/Transports : - Aéroport : Aéroport d'Entzheim - Autoroute : A35 - Sortie 7 Entzheim - SNCF : Gare d'Entzheim - Bus : Ligne C1 - 12 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC