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9 Rue Louis Lejeune 5 705–45 101 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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FAITS SAILLANTS
- Excellente accessibilité
- Environnement tertiaire dynamique avec commerces
- Cadre de travail agréable
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
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Charges locatives: 8,63 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 49 215 $ CAD/an 4 101 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Les bureaux proposés se situent au sein de l’immeuble HIGH LINE, un ensemble tertiaire neuf, livré fin 2023. Les espaces bénéficient d’une conception moderne, de plateaux traversants et lumineux, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Plusieurs surfaces sont disponibles dès le rez-de-chaussée, certaines bénéficiant d'accès directs aux extérieurs. Les plateaux disposent d’une excellente qualité d’équipements : climatisation double flux, faux plancher technique, hauteurs sous plafond confortables ainsi que des finitions premium. Les espaces intègrent également des zones partageables, idéales pour les entreprises recherchant un environnement de travail à forte dimension servicielle. HIGH LINE propose un cadre de travail privilégié avec de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux, un rooftop aménagé, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et de restauration spécialement pensés pour le confort et la productivité des utilisateurs.
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Charges locatives: 18,13 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 358 756 $ CAD/an 29 896 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Programme livré récemment
Les bureaux proposés se situent au sein de l’immeuble HIGH LINE, un ensemble tertiaire neuf, livré fin 2023. Les espaces bénéficient d’une conception moderne, de plateaux traversants et lumineux, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Plusieurs surfaces sont disponibles dès le rez-de-chaussée, certaines bénéficiant d'accès directs aux extérieurs. Les plateaux disposent d’une excellente qualité d’équipements : climatisation double flux, faux plancher technique, hauteurs sous plafond confortables ainsi que des finitions premium. Les espaces intègrent également des zones partageables, idéales pour les entreprises recherchant un environnement de travail à forte dimension servicielle. HIGH LINE propose un cadre de travail privilégié avec de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux, un rooftop aménagé, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et de restauration spécialement pensés pour le confort et la productivité des utilisateurs.
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Charges locatives: 18,29 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 358 756 $ CAD/an 29 896 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Programme livré récemment
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Aile Ory | 5 705 pi² | Négociable | 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 687 $ CAD/HT-HC/an 26 391 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Aile Ory | 19 784 pi² | Négociable | 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 098 247 $ CAD/HT-HC/an 91 521 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Aile Ory | 19 612 pi² | Négociable | 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 088 686 $ CAD/HT-HC/an 90 724 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Aile Ory
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 687 $ CAD/HT-HC/an 26 391 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Aile Ory
| Taille |
| 19 784 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 098 247 $ CAD/HT-HC/an 91 521 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Aile Ory
| Taille |
| 19 612 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 088 686 $ CAD/HT-HC/an 90 724 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Aile Ory
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 8,63 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 49 215 $ CAD/an 4 101 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste Aile Ory
| Taille | 19 784 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés se situent au sein de l’immeuble HIGH LINE, un ensemble tertiaire neuf, livré fin 2023. Les espaces bénéficient d’une conception moderne, de plateaux traversants et lumineux, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Plusieurs surfaces sont disponibles dès le rez-de-chaussée, certaines bénéficiant d'accès directs aux extérieurs. Les plateaux disposent d’une excellente qualité d’équipements : climatisation double flux, faux plancher technique, hauteurs sous plafond confortables ainsi que des finitions premium. Les espaces intègrent également des zones partageables, idéales pour les entreprises recherchant un environnement de travail à forte dimension servicielle. HIGH LINE propose un cadre de travail privilégié avec de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux, un rooftop aménagé, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et de restauration spécialement pensés pour le confort et la productivité des utilisateurs.
-
Charges locatives: 18,13 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 358 756 $ CAD/an 29 896 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux lumineux
- Programme livré récemment
- Rooftop aménagé
3e étage, ste Aile Ory
| Taille | 19 612 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
55,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés se situent au sein de l’immeuble HIGH LINE, un ensemble tertiaire neuf, livré fin 2023. Les espaces bénéficient d’une conception moderne, de plateaux traversants et lumineux, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Plusieurs surfaces sont disponibles dès le rez-de-chaussée, certaines bénéficiant d'accès directs aux extérieurs. Les plateaux disposent d’une excellente qualité d’équipements : climatisation double flux, faux plancher technique, hauteurs sous plafond confortables ainsi que des finitions premium. Les espaces intègrent également des zones partageables, idéales pour les entreprises recherchant un environnement de travail à forte dimension servicielle. HIGH LINE propose un cadre de travail privilégié avec de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux, un rooftop aménagé, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et de restauration spécialement pensés pour le confort et la productivité des utilisateurs.
-
Charges locatives: 18,29 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 358 756 $ CAD/an 29 896 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux lumineux
- Programme livré récemment
- Rooftop aménagé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble HIGH LINE est situé à Montrouge, à quelques minutes seulement du périphérique parisien, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux grands axes autoroutiers de la région Île-de-France. Le quartier combine un environnement tertiaire dynamique avec la proximité de commerces, de services et de restaurants, offrant ainsi un cadre agréable et pratique pour les salariés. Montrouge bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 4 du métro à proximité et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès direct aux gares parisiennes. Le quartier propose également des espaces verts et des aménagements modernes, créant un environnement de travail agréable. Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et qualité de vie pour leurs collaborateurs, dans un secteur où les bureaux récents et les immeubles rénovés renforcent le caractère moderne et dynamique de la zone.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Métro
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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9 Rue Louis Lejeune
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