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High Line 9 Rue Louis Lejeune 5 705–45 101 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Immeuble rénové en 2023 par LBB
- Jardin arboré et patios
- Proximité immédiate du périphérique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,64 $ CAD/an 0,72 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Parties communes végétalisées
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Plateaux traversants et lumineux
- Accès aux services d'immeuble
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,16 $ CAD/an 1,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 396 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,32 $ CAD/an 1,53 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 396 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 705 pi² | 9 ans | 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 073 $ CAD/HT-HC/an 26 423 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 19 784 pi² | 9 ans | 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 099 584 $ CAD/HT-HC/an 91 632 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 19 612 pi² | 9 ans | 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 090 012 $ CAD/HT-HC/an 90 834 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 073 $ CAD/HT-HC/an 26 423 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 19 784 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 099 584 $ CAD/HT-HC/an 91 632 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 19 612 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 090 012 $ CAD/HT-HC/an 90 834 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,64 $ CAD/an 0,72 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
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2e étage
| Taille | 19 784 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,16 $ CAD/an 1,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 396 pi² d’espace adjacent.
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3e étage
| Taille | 19 612 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
55,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 18,32 $ CAD/an 1,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 396 pi² d’espace adjacent.
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- Plateaux lumineux
- Plateaux rénovés
- Rooftop aménagé
Aperçu de la propriété
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés. Immeuble situé à proximité immédiate du périphérique Rénovation complète en 2022 Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau Capacitaire : 1 230 personnes Climatisation double flux GTC Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plancher sur vérins Faux plafond en dalle minérales Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique Jardin arboré et patios Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5 Trois halls spacieux distribuant tous les services RIE de 580 places assises Work café Cafétéria Salons privatifs modulables Auditorium possible Conciergerie Wellness Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center Local vélo et vestiaires Surface RDC : 530 m²
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Métro
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2022/2023
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
45 101 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
55 736 pi²
1 1
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