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9 Rue Marguerite Aumerle Unité de condo • Flex • 5 887 pi² • À vendre 1 259 346 $ CAD • 95340 Persan
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Programme neuf accès plain-pied
- Proche gare Persan Beaumont
- Secteur d’activités en expansion
Résumé de l'annonce
Le bâtiment fait partie d’un programme neuf situé dans un environnement d’activités établi, proche des grands axes structurant le territoire du Val-d’Oise. La desserte est renforcée par la proximité de la gare de Persan-Beaumont, offrant un accès régional facilité. Les parties communes sont conçues pour répondre aux normes contemporaines de performance énergétique et d’accessibilité, avec des équipements modernes tels qu’un éclairage extérieur qualitatif, des espaces verts aménagés et des structures adaptées à l’accueil de PME ou d’activités artisanales. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique en expansion, animé par un mélange d’entreprises implantées et de nouveaux projets.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
Notes sur la vente
Prix de vente : 780 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 5 844 pi² | Flex | 1 259 346 $ CAD (215,49 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 5 844 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 259 346 $ CAD (215,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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| Taille de l’unité | 5 844 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 259 346 $ CAD (215,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.<br> L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.<br> Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 780 000 €<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné<br> Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 5 888 pi² | Superficie de plancher typique | 18 299 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,41 AC |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 5 888 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 18 299 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 1,41 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Invest Conseil
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