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9 Rue Montgolfier 829–4 026 pi² d'espace disponible • Bureau • 33700 Mérignac
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 829 à 4 026 pi² | 3/6/9 | 14,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 921 $ CAD/HT-HC/an 4 993 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 381 $ CAD/an 1 198 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 9 587 $ CAD/an 798,92 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 026 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 829 pi² | Superficie commerciale brute | 88 264 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 4 026 pi² |
| Min. divisible | 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 88 264 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Situé à MERIGNAC, à proximité immédiate de la rocade (sortie 9), GESTIMMO vous propose un plateau de bureaux climatisés et cloisonnés d'environ 481 m². Possibilité de diviser à partir de 77 m². Surfaces divisibles selon vos besoins. Les bureaux sont en très bon état, cloisonnés et climatisés. Baux commerciaux 3/6/9 ou baux dérogatoires Bâtiment avec ascenseur et parking Accès rapide aux principaux axes routiers
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Contact
-
Valérie Ponty - GESTIMMO
Présenté par
GESTIMMO
9 Rue Montgolfier
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