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9 Rue Salvador Allende 4 855 pi² d'espace disponible • Flex • 91120 Palaiseau
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Faits saillants
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Zone d’activités établie
- Proximité transports et gares majeures
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accès poids lourds et plain-pied
- Hauteur sous plafond généreuse
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,65 $ CAD/an 0,14 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- 1 salle de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif 4 places
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 865 pi² | 3/6/9 | 17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 004 $ CAD/HT-HC/an 7 000 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 865 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 004 $ CAD/HT-HC/an 7 000 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 865 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,65 $ CAD/an 0,14 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- 1 salle de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds et plain-pied
- Parking privatif 4 places
- Hauteur sous plafond généreuse
Aperçu de la propriété
Locaux d'activité de 451 m² non divisibles à louer à Palaiseau, une opportunité à ne pas manquer ! Proposé par EVOLIS, ces locaux offrent un espace spacieux idéal pour développer votre activité. . Site clos et sécurisé . Accès poids lourd . Accès et sens de circulation pour poids lourds . Fibre optique . Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels . Sol PVC . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Plinthes périphériques avec prises RJ45 . Salle de réunion . Luminaires néon . Fibre optique . 4 emplacements de parking . Hauteur libre max. sous poutre : 6 mètres . Résistance sol : 3 Tonnes/m² . 2 portes de plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 451,7 m² Situation/Transports : Bus Pierre Curie (199) SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) RER Massy Palaiseau (B) Route N118 / N20 / N144 Autoroute A10 / A6 / A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
-
EVOLIS IDF SUD
Présenté par
9 Rue Salvador Allende
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