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9 Southbank Cres - Building B Unités de condo • Flex • 7 665-14 219 pi² • Okotoks, AB T1S 0N3
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent accès en transport à l'autoroute 2, à la Transcanadienne et à l'aéroport international de Calgary
- Emplacement privilégié en face de Costco, Save-On-Foods et d'autres grands détaillants dans le quartier commercial Southbank d'Okotoks
- Un grand parking sur place avec 229 places de stationnement pour véhicules et des supports à vélos supplémentaires pour plus de commodité
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» CVC et mécanique prédéfinis prêts à être personnalisés selon les besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé selon les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» CVC et mécanique prédéfinis prêts à être personnalisés selon les besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé selon les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
Notes sur la vente
Option pour une mezzanine – jusqu’à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d’usages. Deux points de sortie. Conduite d’eau souterraine de 1” et gaines préinstallées. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi
adapté aux besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé pour
les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi
adapté aux besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé pour
les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
Notes sur la vente
Option pour une mezzanine – jusqu'à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d'usages. Deux points de sortie. Conduite d'eau souterraine de 1” et manchons préinstallés. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi
adapté aux besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé pour
les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi
adapté aux besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé pour
les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2
Notes sur la vente
Option pour une mezzanine – jusqu'à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d'usages. Deux points de sortie. Conduite d'eau souterraine de 1” et manchons préinstallés. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 01 | 14 219 pi² | Flex | Sur demande | - |
| Unité 02 | 7 665 pi² | Flex | Sur demande | - |
| Unité 03 | 9 470 pi² | Flex | Sur demande | - |
Unité 01
| Taille de l’unité |
| 14 219 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 02
| Taille de l’unité |
| 7 665 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 03
| Taille de l’unité |
| 9 470 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 01
| Taille de l’unité | 14 219 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.<br> » Stations de stationnement attribuées à chaque unité.<br> » CVC et mécanique prédéfinis prêts à être personnalisés selon les besoins de l'utilisateur.<br> » Électrique usiné prêt à être personnalisé selon les besoins de l'utilisateur.<br> » Pare-feu de 4 heures.<br> » Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Option pour une mezzanine – jusqu’à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d’usages. Deux points de sortie. Conduite d’eau souterraine de 1” et gaines préinstallées. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.</li></ul> |
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Unité 02
| Taille de l’unité | 7 665 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.<br> » Stations de stationnement attribuées à chaque unité.<br> » HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi<br> adapté aux besoins de l'utilisateur.<br> » Électrique usiné prêt à être personnalisé pour<br> les besoins de l'utilisateur.<br> » Pare-feu de 4 heures.<br> » Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Option pour une mezzanine – jusqu'à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d'usages. Deux points de sortie. Conduite d'eau souterraine de 1” et manchons préinstallés. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.</li></ul> |
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Unité 03
| Taille de l’unité | 9 470 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.<br> » Stations de stationnement attribuées à chaque unité.<br> » HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi<br> adapté aux besoins de l'utilisateur.<br> » Électrique usiné prêt à être personnalisé pour<br> les besoins de l'utilisateur.<br> » Pare-feu de 4 heures.<br> » Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Option pour une mezzanine – jusqu'à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d'usages. Deux points de sortie. Conduite d'eau souterraine de 1” et manchons préinstallés. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 31 354 pi² | Superficie de plancher typique | 31 354 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,54 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IBP - Parc industriel d'affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 31 354 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 31 354 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 4,54 AC |
| Zonage | IBP - Parc industriel d'affaires |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Contacts
-
Zack Darragh -
Nick Preston -
Brad Pilling -
Brent Johannesen -
Ryan Rutherford -
Sam Hurl -
Cushman & Wakefield
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