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9 W Derenne Ave 2 839 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31405
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FAITS SAILLANTS
- 2,839 SF Free-Standing Building on 0.27 AC Lot
- 63,000 Vehicles Per Day - High Visibility and Signage
- Secondary Access via Lane on Rear of Property
- 81' Frontage on Derenne Ave with 14 Parking Spaces
- Robust Security Infrastructure, Walk-In Vault and Built-In Safes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 839 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 66 724 $ CAD/an 5 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9 W DERENNE AVE, SAVANNAH, GA 31405
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- International Diamond Center
- Bijoux / Montres
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| International Diamond Center | Bijoux / Montres | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 839 pi² | Superficie commerciale brute | 2 839 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 839 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 839 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2006 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For Sale or Lease – Prime Commercial Opportunity in Savannah, GA Located at 9 W Derenne Ave, Savannah, GA 31405, this high-exposure commercial property offers a rare chance to own or lease a freestanding building along one of the city's busiest corridors. Featuring 2,839 SF on a 0.27-acre lot, 81 feet of prime frontage on Derenne Avenue—where traffic counts exceed 63,000 vehicles per day. This is an ideal site for any business seeking visibility, accessibility, and long-term value. Zoned BC, the building supports a broad range of permitted uses, from retail and medical to professional office and specialty services. The structure includes 14 parking spaces and is located near high-traffic national tenants like Starbucks and Chick-fil-A. Originally home to a successful jewelry store for over 40 years, the space is equipped with high-level security features including a walk-in vault, built-in safes, an alarm system, and custom-built workstations and showcases. A lighted poly sign ensures strong street presence, and the single-tenant layout allows for exclusive business use. This versatile and secure commercial property offers unmatched exposure in a thriving business corridor. Whether you're expanding, relocating, or investing, this opportunity checks all the boxes. Available now for sale or lease.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9 W Derenne Ave
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