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9 Wrangle Brook Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toms River, NJ 08755
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Faits saillants
- Adaptable layout suitable for office, retail, or medical use.
- Surrounded by major retailers, restaurants, and hospitality amenities.
- Sub-lease available through February 2025 with negotiable terms.
- Prominent location with high visibility and signage opportunities.
- Excellent access to Route 37, Garden State Parkway, Route 70, and I-195.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 000 pi² | 3-5 ans | 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 98 613 $ CAD/an 8 218 $ CAD/mois | Plus les services |
RDC
Former PNC location with drive thru. Only 2 minutes from GSP on busy RT 37.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This office/retail sub-lease opportunity is strategically located along Route 37 West at Wrangle Brook Road in Dover Township, NJ, offering excellent visibility and accessibility. The property features an efficient layout adaptable to a variety of business uses, including single or multiple office configurations, retail operations, or medical practices. Its flexible design allows tenants to customize the space to meet their operational needs. Positioned in a high-traffic corridor, the site benefits from strong signage opportunities and proximity to a robust mix of retail, dining, and hospitality amenities. Nearby national retailers such as Walmart, BJ’s Wholesale Club, ALDI, and Wawa create a strong consumer draw, while quick access to major highways including Route 37, Garden State Parkway, Route 70, and I-195 ensures convenient regional connectivity. This location is ideal for businesses seeking a prominent presence in a thriving commercial hub with excellent transportation links. The sub-lease term runs through February 2025, providing a cost-effective solution for businesses looking for short-term flexibility without sacrificing location advantages. With negotiable rental rates and a prime position in a dynamic trade area, this property offers an outstanding opportunity for office, retail, or medical users to establish or expand their footprint in Dover Township.
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9 Wrangle Brook Rd
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