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90-130 Avenue Napoléon Bonaparte Unité de condo • Bureau • 1 776 pi² • À vendre 2 344 646 $ CAD • 13100 Aix-en-Provence
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de standing avec ascenseur
- Quartier central, vivant et très recherché
- Transports et parkings au pied de l’immeuble
Résumé de l'annonce
L’immeuble bénéficie d’une façade élégante et contemporaine, avec un accès sécurisé et la présence d’un ascenseur. Son implantation sur l’avenue Napoléon Bonaparte assure une excellente visibilité, à deux pas du centre historique. Le quartier est très bien desservi, avec des arrêts de bus au pied de l’immeuble, la gare routière et la gare SNCF accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu’un accès rapide à l’A8 et à l’A51. Le parking Rotonde à proximité immédiate facilite les accès visiteurs et salariés. Le cadre est idéal pour des utilisateurs recherchant confort, accessibilité et image.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Située au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette surface de bureaux exceptionnelle est implantée au 1er étage d’un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate de la Rotonde. Le plateau, aménagé en plusieurs espaces de travail, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible en faux plafond, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés (carrelage et PVC imitation parquet), ainsi qu’un balcon filant. Le bien se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité d’acquérir en sus des garages fermés et une place de parking en sous-sol. Idéal professions libérales ou investisseurs recherchant un actif rare et bien situé.
Notes sur la vente
Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 776 pi² | Bureau | 2 344 646 $ CAD (1 320,18 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 776 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 344 646 $ CAD (1 320,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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| Taille de l’unité | 1 776 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 344 646 $ CAD (1 320,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Située au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette surface de bureaux exceptionnelle est implantée au 1er étage d’un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate de la Rotonde. Le plateau, aménagé en plusieurs espaces de travail, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible en faux plafond, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés (carrelage et PVC imitation parquet), ainsi qu’un balcon filant. Le bien se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité d’acquérir en sus des garages fermés et une place de parking en sous-sol. Idéal professions libérales ou investisseurs recherchant un actif rare et bien situé.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 239 788 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 39 966 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,11 AC |
| Taille totale du bâtiment | 239 788 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 39 966 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,11 AC |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
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