90 3 W ave - King's Hotel Immeuble de 6 918 pi² • Services hôteliers • À vendre • Shaunavon, SK S0N 0C4

Hôtel King's - 90 3e Avenue Ouest, Shaunavon, SK
Lieu de ramassage : 90 3e Avenue Ouest, Shaunavon, SK
**Enchères : IMMOBILIER - HÔTEL KING'S - 90 3E AVE OUEST, SHAUNAVON, SK**
**Lot : 1503**
**Caractéristiques et spécifications**
**Autre description : Faits saillants**
- **Actif** : King's Motel (immobilier seulement) - propriété hôtelière avec bar/taverne, restaurant/salle à manger et cuisine commerciale
- **Adresse civique** : 90 3e Avenue Ouest, Shaunavon, SK
- **Description légale** : Lots 32-39, Bloc 9, Plan B3185 (Sup) (selon SAMA)
- **Superficie du terrain** : environ 0,551 acres (selon SAMA; l'acheteur doit vérifier)
- **Zonage** : C1 Commercial centre-ville (usages permis incluent motel, restaurant, club social; l'acheteur doit confirmer avec la Ville de Shaunavon)
- **Chambres d’hôtes** : 21 au total - 10 chambres dans l’aile de la cour (112-121) jugées immédiatement utilisables; 11 chambres intérieures (1-11) nécessitent des réparations au système de chauffage/chaudière et d'autres réparations (voir les notes sur l'état)
- **Stationnement** : rue + sur place
- **Taxes foncières 2025** : 9 529 $
- **Conditions de vente** : enchères publiques en ligne; vendu conformément à une ordonnance judiciaire; propriété vendue telle quelle, où elle est; possession sous réserve de l'approbation du tribunal (généralement ~21 jours après l'approbation)
**Hébergement**
- **Aile de la cour (Chambres 112-121 | 10 unités)** : Ces unités ont été notées comme étant la partie la plus fonctionnelle des hébergements lors de l'inspection de février, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage. Une usure cosmétique typique a été observée dans certaines chambres (égratignures, dommages mineurs aux murs, un pêne dormant manquant dans au moins une unité).
- **Chambres intérieures (Chambres 1-11 | 11 unités)** : Ces chambres sont affectées par une chaudière non fonctionnelle/système de chauffage à eau chaude et d'autres réparations. Plusieurs chambres présentent des dommages causés par l'eau et une détérioration des finitions. Une chambre intérieure est signalée comme ayant de la moisissure (Chambre 2).
**Services publics et mécanique (observés / signalés)**
- **Eau** : actuellement déconnectée
- **Électricité et gaz naturel** : actifs et fonctionnels au moment de l'inspection (l'acheteur doit vérifier)
- **Chauffage** : air pulsé au gaz naturel pour les parties bar/restaurant; chauffage à eau chaude/chaudière pour les chambres intérieures (chaudière signalée comme non fonctionnelle); les chambres de l’aile de la cour utilisent des pompes à chaleur individuelles
- **Eau chaude** : plusieurs réservoirs/chauffe-eau notés; la configuration entre les zones intérieures et le bar/restaurant n'est pas entièrement confirmée
**Notes sur l'état et les dommages (inspection de février)**
Cette propriété présente un entretien différé important et des dommages actifs/anciens causés par l'eau dans plusieurs zones. Les éléments suivants sont notables et devraient être traités comme des priorités de réparation et/ou des éléments de diligence raisonnable :
- **Chaudière / chauffage intérieur** : chaudière signalée comme non fonctionnelle, affectant le bloc de chambres intérieures. Les chambres intérieures nécessiteront probablement des réparations/remplacements de chauffage et une remise en service.
- **Infiltration d'eau / problèmes de toit** : des fuites liées au toit sont suspectées dans certaines parties du bâtiment principal. Le toit principal semble ancien avec des réparations importantes observées. Les dommages dans certaines zones au niveau du sol sont également suspectés d'être liés à des événements de gel des radiateurs passés et aux dommages causés par l'eau qui en résultent.
- **Dommages aux chambres intérieures** : plusieurs chambres intérieures présentent des dommages causés par l'eau et une détérioration des finitions (taches, cloisons sèches/plafonds endommagés). La chambre 2 est spécifiquement signalée comme ayant des dommages causés par l'eau et de la moisissure, avec de la peinture/cloison sèche écaillée.
- **Cuisine commerciale** : dommages importants au plafond causés par l'eau, y compris une zone d'effondrement partiel et des preuves de tentatives de réparation antérieures. Une hotte de cuisine présente des traces visibles de rouille.
- **Zone du bar** : des taches d'eau ont été notées sur plusieurs dalles de plafond. La porte de sortie de secours est barricadée. D'autres portes ont également été observées comme barricadées pour des raisons de sécurité.
- **Sous-sol / fondation** : le sous-sol était largement utilisé pour le stockage au moment de l'inspection. Un bombement du sol a été noté dans certaines zones, et les surfaces des murs en béton présentent des fissures et une détérioration; l'étendue (superficielle vs structurelle) n'est pas confirmée à partir d'une inspection visuelle.
- **Extérieur de l’aile de la cour** : des bardeaux d'asphalte présentent une zone localisée de soulèvement/recourbement dans un coin arrière (aucun dommage intérieur n'a été noté dans cette zone au moment de l'inspection).
**Visite :**
Visite : Jeudi 24 septembre 2026, de 10 h à 16 h
**Pour plus d'informations concernant cette vente, veuillez contacter :**
Chad au 403-870-8699.