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90-49 Springfield Blvd 4 000 pi² 48% Loué Commerce de détail Immeuble Queens Village, NY 11428 2 498 697 $ CAD (624,67 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SOLIT CEMENT BLOCK STRUCTURE
- NEAR ALL MAJOR HIWYS AND JFK AIRPORT
- FRONT OF SIGNALIZED TRAFFIC STOP
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXCELLENT LOCATION IN THE HEART OF QUEENS VILLAGE BUSINESS DISTRICT
RIGHT ON SIGNALIZED TRAFFIC STOP
HIGH FOOT AND VEHICLE TRAFFIC
100% LEASED
GREAT FOR INVESTOR OWNER USER
THREE STORY SOLIT CEMENT BLOCK STRUCTURE
NEAR ALL MAJOR HWYS, PUBLIC TRANSPORTATION, SHOPPING ETC...
15 MINUTES TO JFK AIRPORT
RIGHT ON SIGNALIZED TRAFFIC STOP
HIGH FOOT AND VEHICLE TRAFFIC
100% LEASED
GREAT FOR INVESTOR OWNER USER
THREE STORY SOLIT CEMENT BLOCK STRUCTURE
NEAR ALL MAJOR HWYS, PUBLIC TRANSPORTATION, SHOPPING ETC...
15 MINUTES TO JFK AIRPORT
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 498 697 $ CAD
Prix par pi²
624,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
152 422 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R2, C1-2 - un quartier résidentiel à faible densité principalement composé de maisons unifamiliales détachées
Façade
30’ sur Springfield Blvd
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10719-0042 | Évaluation totale | 277 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 183 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 160 151 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10719-0042
Évaluation du terrain
117 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 151 $ CAD
Évaluation totale
277 334 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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