90-84-91 Lamartine St 44 000 pi² Industriel Immeuble Worcester, MA 01608 6 197 895 $ CAD (140,86 $ CAD/pi²)

Worcester est la deuxième plus grande ville du Massachusetts. L'Interstate 290, la route 146, l'Interstate 90 et la route 9 permettent de se rendre facilement au Connecticut, à la région métropolitaine du Grand Boston et au Rhode Island.
La propriété est située à un pâté de maisons de la gare Union, la plus grande plaque tournante régionale de transport du centre du Massachusetts qui dessert les collectivités avoisinantes de Boston et de New York par l'entremise du train de banlieue MBTA, de la ligne Lake Shore Amtrak et de la station d'autobus, qui desservent les lignes locales.
Le Citi de Worcester connaît une renaissance grâce au soutien de l'État et du gouvernement fédéral.
L'immeuble situé au 90, rue Lamartine et deux lots adjacents (84 et 91, rue Lamartine) situés à proximité ont construit le parc Polar. Ce complexe de baseball abrite les Red Sox de Worcester, la filiale de niveau triple A des Red Sox de Boston. Le stade fait partie du réaménagement de 240 millions de dollars de Kelley Square et du Canal District de Worcester.
À proximité se trouvent le nouveau centre conventionnel, le Worcester Ice Center, siège de Worcester Railer, et l'Ice Ring pour le patinage public et le curling.
Worcester City abrite douze collèges, dont le College of the Holy Cross, la faculté de médecine de l'Université du Massachusetts, l'hôpital St. Vincent et le U Mass Memorial Medical Center.
Les propriétés se trouvent dans la zone d'opportunité.
Lors de la réunion du conseil d'urbanisme de Citi of Worcester le 17 août 2022, le Conseil a approuvé la demande de permis spéciaux pour permettre une utilisation multifamiliale en A R O D et modifier la disposition du stationnement et les exigences dimensionnelles pour le stationnement hors rue et le chargement des AROD.
Tous les travaux d'architecture et d'ingénierie ont été soumis au service du bâtiment et approuvés. Des permis de contraction ont été accordés.
Classe de construction de bâtiments comme suit :
C-Murs extérieurs en maçonnerie et béton, toit en bois/acier et structure de plancher ext.
DALLE DE BÉTON SUR LE GRADE.
Les éléments de construction sont en état de fonctionnement et sont adéquats pour le bâtiment.
En 2023, les travaux de rénovation ont commencé.
Les travaux suivants ont été effectués :
Nouveau toit.
Nouvel ascenseur avec un nouveau puits.
De nouvelles conduites d'eau, d'égout et de gicleurs ont été apportées à l'édifice.
Cent quarante nouvelles fenêtres ont été installées.
Deux nouveaux escaliers ont été installés.
L'appartement modèle #3L a été achevé.
25 appartements aux deuxième et troisième étages ont été réalisés et inspectés grossièrement (restés pour les travaux de plancher et la peinture).
Des travaux de plomberie bruts ont été effectués dans tout l'édifice.
Le système de gicleurs industriels en état de fonctionnement a été partiellement converti en système résidentiel.
Le plafond et les murs ont été sablés.
L'étude environnementale #1 a été réalisée.