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Monterey Terrace Apartments 90-92 Monterey Rd 12 Unité Immeuble d’appartements 5 524 852 $ CAD (460 404 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation South Pasadena, CA 91030
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Résumé de l'annonce
Monterey Terrace Apartments is a 12-unit multifamily property located at 90 & 92 Monterey Road in South Pasadena, California. The property consists of three two-story walk-up buildings totaling 8,355 gross square feet. Built in 1963, the asset features a unit mix of twelve 2-bedroom/1-bathroom units, with approximately six units averaging 655 square feet and six units averaging 670 square feet. The property has undergone significant capital improvements, including a gut renovation in 2008 with upgraded plumbing, electrical systems, windows, flooring, kitchens, appliances, cabinets, bathrooms, fixtures, hot water heaters, and central air conditioning units. Additional improvements include soft-story parking reinforcement completed in 2008, and a completed SB 721 decking inspection. Monterey Terrace Apartments presents an opportunity to acquire a renovated multifamily asset in South Pasadena with potential long-term upside through its high-density SPR4 zoning designation. Situated on a 14,040 square foot lot, the property benefits from zoning that allows for potential future development up to 20 units, subject to buyer verification. The asset is located within a residential neighborhood featuring a mix of condominiums, apartments, and single-family homes. With upgraded building systems, individually metered utilities, renovated interiors, and completed capital improvements, Monterey Terrace Apartments offers investors a stabilized multifamily opportunity with additional value potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 524 852 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 460 404 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Taille du bâtiment | 8 355 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | SPR4YY | ||
| Prix | 5 524 852 $ CAD |
| Prix par unité | 460 404 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 8 355 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | SPR4YY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 891 $ CAD | 670 - 747 |
| 2+1 | 6 | 3 111 $ CAD | 655 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 5 928 214 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 584 092 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 344 122 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 584 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 344 122 $ CAD
Évaluation totale
5 928 214 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Monterey Terrace Apartments | 90-92 Monterey Rd
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