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90-92 University Pl 991 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10003
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Faits saillants
- Full basement
- Steps from Union Square
- NYU, The New School, Washington Sq Park
- Restaurant ready
- Heavy daytime traffic
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste RETAIL | 991 pi² | 10’ | Négociable | 411,80 $ CAD/pi²/an 34,32 $ CAD/pi²/mois 408 090 $ CAD/an 34 007 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste RETAIL
Prime Greenwich Village Restaurant Opportunity at 90 University Place Located in the heart of Greenwich Village, just moments from both Union Square and Washington Square Park, this rarely available restaurant space offers an exceptional opportunity for restaurateurs seeking a high-visibility downtown location. The space features approximately 1,000 square feet on the ground level, complemented by a full basement with a walk-in refrigerator and direct street access, providing excellent support space for storage, prep, and deliveries. Offered $25,000/month Brokers: PLEASE INQUIRE ABOUT COMMISSION STRUCTURE Positioned along the vibrant University Place corridor, the location benefits from constant pedestrian traffic driven by the surrounding mix of NYU. and The New School/Parsons students and faculty, office professionals, local residents, and destination retail. The immediate proximity to Union Square’s transportation hub, the Greenmarket, and Washington Square Park creates steady daytime and evening activity, making it an ideal setting for a thriving restaurant concept. Restaurant spaces in this section of Greenwich Village rarely come to market, offering operators the chance to establish a presence in one of Manhattan’s most dynamic dining neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Vented, restaurant ready, steps from Union Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anchor Holding LLC
- Immobilier
- 2
- Local
- Grey Dog
- Restaurant
- 1
- -
- Japonica
- Restaurant
- 1
- -
- Ramen Takumi Llc
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Rfa Consulting Group LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anchor Holding LLC | Immobilier | 2 | Local |
| Grey Dog | Restaurant | 1 | - |
| Japonica | Restaurant | 1 | - |
| Ramen Takumi Llc | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Rfa Consulting Group LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 991 pi² | Superficie commerciale brute | 5 941 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 941 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Prime Greenwich Village Restaurant Opportunity at 90 University Place Located in the heart of Greenwich Village, just moments from both Union Square and Washington Square Park, this rarely available restaurant space offers an exceptional opportunity for restaurateurs seeking a high-visibility downtown location. The space features approximately 1,000 square feet on the ground level, complemented by a full basement with a walk-in refrigerator and direct street access, providing excellent support space for storage, prep, and deliveries. Positioned along the vibrant University Place corridor, the location benefits from constant pedestrian traffic driven by the surrounding mix of NYU. and The New School/Parsons students and faculty, office professionals, local residents, and destination retail. The immediate proximity to Union Square’s transportation hub, the Greenmarket, and Washington Square Park creates steady daytime and evening activity, making it an ideal setting for a thriving restaurant concept. Restaurant spaces in this section of Greenwich Village rarely come to market, offering operators the chance to establish a presence in one of Manhattan’s most dynamic dining neighborhoods.
- Restaurant
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