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90-92 W Main St 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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Faits saillants
- Situated steps from the Smithtown LIRR Station, enhancing accessibility.
- Close to major highways, including Jericho Turnpike and Veterans Memorial Highway.
- Located in an established retail corridor serving a strong residential base.
- Surrounded by complementary retail, dining, and service-based businesses.
- Within 20 minutes of Long Island MacArthur Airport for convenient regional travel.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 600 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 125 995 $ CAD/an 10 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Building to be redeveloped with 2 additional floors of residences being added. Retail space will be open span with no load bearing walls. Front and Rear entrances. Space will be delivered as a vanilla box. Included in the vanilla box to meet code is an ADA Compliant bathroom, gas heat, new commercial storefront, sprinklers and fire alarm.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Close proximity to Smithtown LIRR Train
- Next door to Luxury Residential Development
- High Ceilings, New Equipment and Storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned within Western Suffolk’s retail corridor, the asset provides an opportunity to capture business from nearby national and regional retailers as well as a loyal local customer base. Its proximity to banks, offices, dining establishments, and neighborhood services ensures steady foot traffic and strong visibility for future occupants. Smithtown benefits from its strong suburban demographics, robust household incomes, and a dense residential base that creates consistent consumer demand. The property is only steps from the Smithtown LIRR Station, offering excellent connectivity for commuters and visitors. Additionally, the location provides convenient access to major thoroughfares, including Jericho Turnpike and Veterans Memorial Highway, and is less than 20 minutes from Long Island MacArthur Airport.
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Présenté par
Hamilton Kane Martin Enterprises
90-92 W Main St
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