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90 Avenue Du Général Leclerc 4 489–21 399 pi² d'espace disponible • Bureau • 93500 Pantin

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FAITS SAILLANTS

  • Parkings
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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, ste RdC Haut
  • 4 489 pi²
  • 3/6/9
  • 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 104 250 $ /HT-HC/an 8 688 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 16 680 $ /an 1 390 $ /mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 047 pi² d’espace adjacent.
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • 1er étage
  • 9 558 pi²
  • 3/6/9
  • 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 222 000 $ /HT-HC/an 18 500 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 35 520 $ /an 2 960 $ /mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 047 pi² d’espace adjacent.
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • 3e étage
  • 7 352 pi²
  • 3/6/9
  • 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 170 750 $ /HT-HC/an 14 229 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 27 320 $ /an 2 277 $ /mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC, ste RdC Haut 4 489 pi² 3/6/9 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 104 250 $ /HT-HC/an 8 688 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 9 558 pi² 3/6/9 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 222 000 $ /HT-HC/an 18 500 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 7 352 pi² 3/6/9 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 170 750 $ /HT-HC/an 14 229 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste RdC Haut

Taille
4 489 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 104 250 $ /HT-HC/an 8 688 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
9 558 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 222 000 $ /HT-HC/an 18 500 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
7 352 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 170 750 $ /HT-HC/an 14 229 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste RdC Haut

Taille 4 489 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 23,23 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 16 680 $ /an 1 390 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 047 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

1er étage

Taille 9 558 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 23,23 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 35 520 $ /an 2 960 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 047 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

3e étage

Taille 7 352 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 23,23 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives:
    3,72 $ /pi²/an 0,31 $ /pi²/mois 27 320 $ /an 2 277 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
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  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé au 90 avenue du Général Leclerc, l’immeuble accueille des bureaux modernes en plein cœur d’un quartier tertiaire dynamique de Pantin. À proximité immédiate de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité via les transports en commun (métro Hoche – ligne 5, RER E, nombreux bus). L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations techniques de qualité (centrale de traitement d’air, faux plancher technique, terrasses, sécurisation 24/7) et sa démarche écoresponsable (mobilier de seconde main, efficacité énergétique optimisée). Il s’inscrit dans une logique de flexibilité d’usage, en accueillant des opérateurs comme Hiptown, spécialisés dans les bureaux "clés en main".

  • Système de sécurité
  • Bureaux partitionnés

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
61 354 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 539 pi²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38802970

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 Avenue Du Général Leclerc, 93500 Pantin

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