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90 Avenue Niel Unité de condo • Bureau • 1 367 pi² • À vendre 2 411 456 $ CAD • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien offrant un cadre élégant et prestigieux, typique du charme parisien.
- Très belle localisation à proximité des Champs-Elysées
- Sécurisé par la présence d'une gardienne, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de type haussmannien, offrant ainsi un cadre de travail prestigieux et raffiné. Il bénéficie d’une architecture classique typique de Paris, avec des caractéristiques telles que de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une façade élégante. Le bien est sécurisé grâce à la présence d’une gardienne, et l’ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant un environnement de travail moderne tout en préservant son caractère historique. L’immeuble est situé dans un secteur central, à proximité de la place Pereire, dans un quartier très recherché de Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 61 602 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 277 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille totale du bâtiment | 61 602 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 8 277 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Métro
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 367 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 411 456 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 764,05 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 367 pi² |
| Prix | 2 411 456 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 764,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, offrant une superficie de 127 m², entièrement dédiée à un usage professionnel. Les locaux bénéficient d'une organisation fonctionnelle avec 4 grands bureaux de réception, idéalement conçus pour des professions libérales telles que les avocats, les médecins ou les experts-comptables. La rénovation récente du bien lui confère une très belle finition et une ambiance moderne tout en conservant le charme haussmannien typique de l'immeuble.
L'ensemble des bureaux donne sur une cour calme et paysagée, assurant ainsi un environnement de travail serein et agréable. La belle hauteur sous plafond ajoute un aspect spacieux et lumineux aux différents espaces, favorisant ainsi une atmosphère de travail agréable et confortable.
La présence d'une cuisine complète le lot, ajoutant un atout pratique pour les utilisateurs des locaux. Enfin, la sécurité est renforcée par la présence d'une gardienne dans l'immeuble, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Cette vente représente une opportunité d'acquérir des bureaux d'une superficie de 127 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de qualité, dans le quartier prisé de la Place Pereire. Le bien est entièrement rénové et bénéficie d’une situation géographique idéale, avec un accès facile aux transports en commun et aux services locaux.
Présenté par
90 Avenue Niel
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