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90 Boul Bégin 985–6 359 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-claire, QC G0R 2V0
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Les co-locataires incluent Pharmaprix, Orthoptiste et Cabinet Dentaire.
- Espace au rez-de-chaussée avec une grande zone de réception, auparavant occupé par une banque.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 1 | 2 772 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 41 580 $ CAD/an 3 465 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Niveau inférieur, ste 2 | 985 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 14 775 $ CAD/an 1 231 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 2 602 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 57 244 $ CAD/an 4 770 $ CAD/mois | Service complet |
Niveau inférieur, ste 1
La suite 1 est accessible par un couloir, et la suite 2 dispose de sa propre entrée indépendante.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Niveau inférieur, ste 2
La suite 1 est accessible par un couloir, tandis que la suite 2 dispose de sa propre entrée indépendante.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Espace au niveau de la rue.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 359 pi² | Superficie commerciale brute | 16 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 359 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 712 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 7,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur le boulevard Bégin, en face des rues Laflamme et Langlois.
Présenté par
90 Boul Bégin
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