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90 Canal St - Canal Street Development Lot • Terrain commercial • 2 837 Acres • 705 643 $ CAD • Staten Island, NY 10304
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage C4-2 : Offre la flexibilité nécessaire pour aménager un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et commerciaux.
- Incitatifs au logement abordable : Tirer parti des primes UAP pour étendre l'empreinte du projet tout en s'alignant sur les initiatives de logement de la ville.
- Emplacement de choix : Positionné à côté de Bay Street, dans un secteur où l'on assiste à une augmentation des développements à usage mixte, ce qui en fait un endroit idéal pour l'investissement.
- Zone de transit externe : Maximiser la taille de l'aménagement avec une superficie supplémentaire en pieds carrés constructibles grâce à des incitatifs de zonage adaptés au transport extérieur
- 485X Abattement d'impôt : Assurer 35 années d'économies d'impôt substantielles sans les exigences salariales en vigueur, ce qui améliore la rentabilité du projet.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce site offre la possibilité d'augmenter considérablement la taille du développement en utilisant les incitatifs de la zone de transport de la ville de Yes, associés aux primes UAP, ce qui le rend idéal pour un projet à usage mixte comportant des composantes résidentielles et commerciales. De plus, les promoteurs peuvent profiter du programme de réduction des impôts 485X, qui offre 35 ans d'économies d'impôt sans le fardeau des exigences salariales en vigueur, ce qui améliore encore la faisabilité financière de ce projet.
Avec son emplacement privilégié, son zonage flexible et ses incitatifs fiscaux et de développement substantiels, le 90 Canal Street est bien placé pour offrir des rendements exceptionnels aux promoteurs qui souhaitent participer à la croissance continue de Staten Island.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 002 $
|
4,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
14 002 $
|
4,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 002 $ |
| Annuel par AC | 4,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 002 $ |
| Annuel par AC | 4,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 705 643 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2 837,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Bay |
| Zonage | C4-2 - Le zonage C4-2 a un équivalent résidentiel R6, ce qui permet des logements de densité moyenne avec facteur de hauteur ou des options de logement de qualité | ||
| Prix | 705 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 2 837,00 AC |
| Rues transversales | Bay |
| Zonage | C4-2 - Le zonage C4-2 a un équivalent résidentiel R6, ce qui permet des logements de densité moyenne avec facteur de hauteur ou des options de logement de qualité |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 15
| Prix | 705 643 $ CAD | Taille du lot | 2 837,00 AC |
| Prix par AC | 248,73 $ CAD |
| Prix | 705 643 $ CAD |
| Prix par AC | 248,73 $ CAD |
| Taille du lot | 2 837,00 AC |
Terrain 28,37x100 SF dédouané et prêt pour un développement. Situé dans la nouvelle zone de transport extérieur. Profitez d'un mandat complet de 485X sans aucune exigence salariale en vigueur.
DESCRIPTION
Le 90, rue Canal est un site rare de développement zoné C4-2 au cœur du corridor à usage mixte florissant de Staten Island. Alors que la rue Bay continue de connaître une vague de projets transformateurs, cette propriété offre une occasion incroyable de tirer parti de la croissance et de l'évolution du paysage de la région. Ce site offre la possibilité d'augmenter considérablement la taille du développement en utilisant les incitatifs de la zone de transport de la ville de Yes, associés aux primes UAP, ce qui le rend idéal pour un projet à usage mixte comportant des composantes résidentielles et commerciales. De plus, les promoteurs peuvent profiter du programme de réduction des impôts 485X, qui offre 35 ans d'économies d'impôt sans le fardeau des exigences salariales en vigueur, ce qui améliore encore la faisabilité financière de ce projet. Avec son emplacement privilégié, son zonage flexible et ses incitatifs fiscaux et de développement substantiels, le 90 Canal Street est bien placé pour offrir des rendements exceptionnels aux promoteurs qui souhaitent participer à la croissance continue de Staten Island.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00524-0015 | Évaluation totale | 130 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 675 $ CAD | Impôts annuels | 14 002 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
90 Canal St - Canal Street Development
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