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90 E Lancaster Ave 18 318 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paoli, PA 19301
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FAITS SAILLANTS
- Rare opportunity in well established shopping center.
- Demographics within 5mi: population: +/- 96,487 & AHI +/- $165,992.
- Building Size: 18,318 SF; 1st Fl 6,106 SF; 2nd Fl 6,106 SF; Basement Fl 6,106 SF.
- Prime location in one of the busiest shopping centers on the Main Line.
- Mixed use center featuring your favorite retailers; dining, retail, and special use services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 318 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Great location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Available immediately.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 318 pi² | Superficie commerciale brute | 18 318 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 18 318 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 318 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion rare de louer un espace dans l’un des centres commerciaux les plus prestigieux et performants de la région de Main Line. Situé dans une destination commerciale bien établie et à usage mixte, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une cohabitation commerciale solide et un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et de services spécialisés. Zoné C2 – District Commercial, le centre permet une large gamme d’usages commerciaux et bénéficie d’un flux constant de piétons ainsi que d’un attrait régional. Le bâtiment s’étend sur trois niveaux — rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol — chacun d’environ 6 106 pieds carrés, pour un total de 18 318 pieds carrés d’espace prêt pour le commerce de détail. Les locataires profitent de la proximité avec certains des détaillants et restaurants les plus reconnus de la région, créant un environnement vibrant et synergique pour l’engagement des clients. L’emplacement stratégique du centre, au cœur d’une zone commerciale densément peuplée et aisée, renforce son attrait, avec plus de 96 000 résidents et un revenu moyen des ménages d’environ 165 992 $ dans un rayon de cinq milles. Cette propriété est idéale pour les détaillants recherchant un emplacement très visible dans un corridor commercial florissant, ou pour les prestataires de services souhaitant s’établir dans l’un des pôles commerciaux les plus convoités de la région. Que ce soit pour lancer un concept phare ou pour étendre une marque existante, ce centre offre l’infrastructure, les données démographiques et la cohabitation commerciale nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
90 E Lancaster Ave
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