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90 Knox Ct 3 345 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80219 1 668 382 $ CAD (498,77 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-Visibility Corner: Prominent location at W 1st Ave & Knox Ct with ~226’ of combined frontage and 45,000+ vehicles/day.
- Versatile Use: With E-MX-2 zoning, ideal for retail, restaurant, office, or service businesses
- Strong Market Fundamentals: Dense residential population with limited retail supply, creating a built-in, underserved customer base.
- Functional Asset: 3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
- Excellent Connectivity: Direct access to Federal & Sheridan Blvd, I-25/6th Ave, and 8 –9 minutes to Downtown Denver.
- Also for lease
Résumé de l'annonce
90 Knox Ct is a 3,345 square foot brick retail building occupying a prominent corner lot at the intersection of W 1st Avenue and Knox Court in Denver's Barnum neighborhood. Built in 1981, the building sits on 6,250 square feet of land and wraps its two street-facing facades — 151 feet along W 1st Avenue and 75 feet along Knox Court — giving it the kind of dual exposure that's hard to find at this price point in West Denver. The rear of the building features two drive-in loading doors, adding a functional dimension that broadens the range of viable uses beyond traditional storefront retail. The E-MX-2 zoning accommodates a wide range of commercial uses, from neighborhood retail and restaurants to personal services and office. With four surface parking spaces on-site and direct access from one of the neighborhood's primary commercial streets, the property is well-suited for an owner-user or investor looking to tap into a dense, underserved trade area with limited retail competition.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 345 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 668 382 $ CAD
Prix par pi²
498,77 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
E-MX-2
Stationnement
4 places (1,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Building | 3 345 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Building
| Taille |
| 3 345 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Building
| Taille | 3 345 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5086-06-001 | Évaluation des bâtiments | 71 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 678 $ CAD | Évaluation totale | 322 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5086-06-001
Évaluation du terrain
71 678 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 678 $ CAD
Évaluation totale
322 588 $ CAD
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Présenté par
90 Knox Ct
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