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90 Moore St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 600 766 $ CAD (600 128 $ CAD/Unité) 8,66% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11206
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 421A ABATEMENT IN PLACE, SPACIOUS LAYOUTS, GREAT LONG TERM VALUE ADD DEAL, PRIME LOCATION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
421A Tax Abatement active through 2033
Strong ROI with an in place CAP rate of 8.66%
Strong rental upside post-abatement expiration with a pro forma CAP rate of 10.16% (even with full taxes)
Final Certificate of Occupancy issued in 2024 — Not subject to Good Cause Eviction laws
Individually metered units — tenants pay their own utilities
Legal Rents are higher then current preferential rents
Low operating costs and minimal maintenance requirements
COMMERCIAL AND 2 UNITS ON 2ND FLOOR WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING
Strong ROI with an in place CAP rate of 8.66%
Strong rental upside post-abatement expiration with a pro forma CAP rate of 10.16% (even with full taxes)
Final Certificate of Occupancy issued in 2024 — Not subject to Good Cause Eviction laws
Individually metered units — tenants pay their own utilities
Legal Rents are higher then current preferential rents
Low operating costs and minimal maintenance requirements
COMMERCIAL AND 2 UNITS ON 2ND FLOOR WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de bois franc
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 700 |
| 2+2 | 2 | - | 1 200 - 1 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03106-0011 | Évaluation totale | 1 146 705 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 696 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 128 009 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03106-0011
Évaluation du terrain
18 696 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 128 009 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 146 705 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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